Aufgepasst! Attraktive 3 Zimmer Wohnung in Schwabing, nähe Englischer Garten mit viel Potential
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Zimmer
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83,5 m² befindet sich in der beliebten Wohngegend Schwabing, unweit des Englischen Gartens. Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1962 liegt an einer ruhigen Straße und bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung - ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger.
Die Wohnung ist trotz ihrer Lage im Souterrain sehr lichtdurchflutet und besticht durch einen großzügigen Wohnbereich, der sich ideal als Mittelpunkt der Wohnung eignet. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Zusätzlich gibt es ein drittes Zimmer, das sowohl als Kinderzimmer als auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein extra Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und wurde modernisiert.
Besonders praktisch: Ein separater Waschraum befindet sich direkt nebenan und steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Fazit:
Diese Wohnung bietet viel Potenzial und wartet auf neue Eigentümer, die ihren Charme zu schätzen wissen. Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage - hier investieren Sie in Lebensqualität und eine hervorragende Lage.
Ausstattung
.Einbauküche: Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
.Bodenbeläge: Im Wohnzimmer ist hochwertiger Parkettboden verlegt. In beiden Schlafzimmern befindet sich ein Laminatboden der für ein warmes und elegantes Wohnambiente sorgt. Flur, Küche und Badezimmer sind mit pflegeleichten und stilvollen Fliesenböden ausgestattet.
.Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche und ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet.
.Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
.Personenaufzug: Der Personenaufzug sorgt für komfortables Erreichen der Wohnung, auch mit schweren Einkäufen.
.Waschraum: Im Gemeinschaftswaschraum stehen Münzwaschmaschinen zur Verfügung, um bequem Ihre Wäsche zu erledigen.
.Kellerabteil: Zu der Wohnung kann ein eigenes Kellerabteil angemietet werden, das zusätzlichen Stauraum bietet.
.Fahrradstellplätze: In der Tiefgarage sind sichere Stellplätze für Fahrräder vorhanden.
Diese durchdachte Ausstattung sorgt für idealen Wohnkomfort in einer attraktiven und gepflegten Umgebung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens - im Stadtteil Schwabing. Nur wenige Gehminuten vom Englischen Garten entfernt, bietet die Umgebung eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Naturerholung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist das Münchner Stadtzentrum schnell erreichbar, während die ruhige und grüne Umgebung ideal für Freizeit und Erholung ist. Schwabing steht für Lebensqualität und einen lebendigen, dennoch entspannten Lebensstil.
Sonstiges
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,5 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Vielen Dank.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien.
Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet.
Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Haftungsausschluss
Das im Exposé dargestellte Bildmaterial, insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen