Aufgepasst !!!Ein-Zweifamilienhaus mit herrlichem Grundstück sucht neue Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Ein-Zweifamilienhaus in sehr guter und kinderfreundlicher Lage von Ober Mörlen. Das Wohnhaus steht auf einem Gesamtgrundstück von ca. 730 m². Zum Wohnhaus gehört ein schöner Garten, Garage und ein Gartenhaus. Die hellen, geräumigen Zimmer bieten einen sehr guten Wohnkomfort.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten und von dort weiter in den Garten. Zwei weitere Zimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und die große Wohn-Essküche mit Einbauküche.
Über eine massive Treppe mit Natursteinplatten gelangt man ins Obergeschoss. Dort findet man den gleichen Grundriss wie im Erdgeschoss vor. Vier geräumige Zimmer, das größte hat einen Zugang zum Südbalkon. Ebenfalls ein Tageslichtbad und Gäste-WC. Da die Wohnungen voneinander getrennt sind, eignet es sich als Zuhause für mehrere Generationen oder kann eventuell zum Teil vermietet werden. Und der sehr große Dachboden eignet sich dazu, in ein schönes "Loft" ausgebaut zu werden.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Dort befinden sich 2 Abstellräume, der Heizungsraum mit einer Vaillant Gasheizung aus 2001 und der Wasch- und Trockenraum mit Ausgang zum Garten. Im großen Garten kann man mit Familie und Freunden gemütliche Stunden verbringen und es gibt genügend Platz für Blumenrabatte und eigenen Gemüse- und Obstanbau. Im Außenbereich könnte man sogar eine Zisterne einbauen.
- sehr gute und kinderfreundliche Lage, Ortsrand gelegen
- guter Zuschnitt
- helle Räume
- optimale Ausrichtung der Wohnräume, Süd- Südwestlage
- großer Gartenbereich
Lage
Ober Mörlen bietet seinen Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Es sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister vorhanden - Supermarkt und Bäckerei, Apotheke, mehrere Arztpraxen und Physiotherapie, Handwerker, Banken und Gastronie. Zwei Kindergärten und die Grund- und Hauptschule sind fußläufig erreichbar. In Ober-Mörlen gibt es ein aktives Vereinsleben, Rad- und Wanderwege, Sport- und Tennisplatz und zahlreiche Kulturveranstaltungen. Der große Spielplatz ist über den Ort hinaus bekannt und beliebt. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt kann man ausgedehnte Spaziergänge in der Natur unternehmen.
Ober-Mörlen liegt in der Nachbarschaft zur Gesundheitsstadt Bad Nauheim mit historischer Innenstadt und wunderschönem Park. Auch in Butzbach und Friedberg findet man viele Möglichkeiten zum Bummeln und Shoppen. Weiterführende Schulen, Gymnasien und eine Waldorfschule sind von Ober-Mörlen mit dem ÖPNV/Schulbussen erreichbar. Die nächstgelegene Haltestelle in Ober-Mörlen ist in komfortabler Reichweite schnell erreichbar. Außerdem besteht eine exzellente Verkehrsanbindung zur Autobahn A5 und die B275; Bad Nauheim und Friedberg sind an das deutschlandweite Bahnnetz angeschlossen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können nach vorheriger Absprache mit meinem Büro vereinbart werden.
Widerrufsrecht
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!
Hinweis:
Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés , bzw. Besichtigungen zu Stande. Die Courtage in Höhe von 3% incl. Mwst. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und jeweils vom Käufer und Verkäufer zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Datenschutzhinweise
Umfang und Zweck der Datenverarbeitung
Zur Bearbeitung Ihres Auftrags, erheben wir folgende Informationen: Anrede, Vorname, Nachname, Anschrift, eine gültige E-Mail-Adresse, Telefonnummer (Festnetz und/oder Mobilfunk), Angaben zu vereinbarten Entgelten, Informationen über die gesuchte bzw. angebotene Immobilie und Angaben, die nach Ihrem Auftrag für den An- bzw. Verkauf oder die An- bzw. Vermietung der Immobilie notwendig sind. Bei Eintritt in die abschließenden Verhandlungen sind wir gesetzlich verpflichtet, eine Kopie Ihres Identifikationsnachweises zu erstellen. Diese Daten erheben wir, um Sie als Partner des erteilten Auftrags zu identifizieren und den Auftrag ordnungsgemäß bearbeiten zu können, die Korrespondenz mit Ihnen durchzuführen, zur Rechnungsstellung, zur Abwicklung von Ansprüchen aus dem Auftragsverhältnis sowie zur Erfüllung unserer Dokumentations- und Aufbewahrungspflichten nach der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) und dem Gesetz zur Bekämpfung der Geldwäsche (GwG).
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Weitergabe
Ihre Daten werden ausschließlich im Inland gespeichert. Um die vertragsgemäßen Hauptvertrags-verhandlungen (Kauf/Miete etc.) anzubahnen, ist die Weitergabe der Daten an den Hauptvertragspartner, an die von ihm oder von Ihnen zur Vertragserstellung beauftragte Person zulässig sowie, um mit einem anderen Makler im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäfts den Auftrag zu bearbeiten oder soweit die Daten zur Immobilie im Wege der üblichen Inserate wiedergegeben werden. Eine Weitergabe ist zulässig, soweit eine gesetzliche Pflicht hierzu besteht, z.B. gegenüber Behörden. Darüber hinaus geben wir die erhobenen Daten nur mit Ihrer Zustimmung weiter.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung