Aufgepasst: Erstklassige Fläche für Praxis, Kosmetik Studio ect. - Blick auf die Binnenalster!

20354 Hamburg

10.442,57 €
Warmmiete
51,21 - 245,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
20354 Hamburg
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
245,42 m2
Fläche teilbar ab
51,21 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
80d7c627-eb40-42eb-a2e9-ef5677a53caf
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
31.327,71
Warm­miete
10.442,57 €
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1879

Objektbeschreibung Kontakt gerne über WhatsApp: 0172 24 26 568

- insgesamt ca. 245,42 qm Verkaufsfläche im Hochparterre im ausgezeichneten Zustand
- mit Blick auf die Alster
- sehr hohe Decken
- Fernwärme
- unterschiedliche Nutzungen nach Absprache möglich!
- Ablöse: 40.000,00 EUR
- die Übergabe erfolgt nach individueller Absprache

monatliche Kostenaufstellung:

Mietfläche rechts (ca. 194,21 qm x 32,00 EUR/qm): 6.214,72 EUR

Optionsfläche links (ca. 51,21 qm x 28,00 EUR/qm): 1.433,88 EUR

Nebenkostenvorauszahlung: 858,97 EUR

Verwaltungskostenpauschale: 267,70 EUR

zuzüglich Umsatzsteuer 19 %: 1.667,30 EUR

GESAMT: 10.442,57 EUR Raumaufteilung - insgesamt ca. 245,42 qm Verkaufsfläche im Hochparterre
- teilbar
- Mietfläche rechts ca. 194,21 qm
- Mietfläche links ca. 51,21 qm

Sonstiges

Besichtigungstermine Kontakt gerne über WhatsApp: 0172 24 26 568

- Auf Anfrage
- Besichtigungen können auch am Samstag oder Sonntag durchgeführt werden