Aufgepasst ! Hier kommt etwas Besonderes ! Saniertes 6-Zimmer-Einfamilienhaus
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
!!! Bitten lesen Sie diesen Text GANZ bis zum ENDE aufmerksam durch, bevor Sie antworten. Danke !!!
Freuen Sie sich bei diesem aufwendig sanierten, schmucken , familienfreundlichen Einfamilienhaus auf etwas ganz Besonderes!
Das Haus besteht aus drei Geschoßen, dem Keller, dem Erdgeschoß und dem Oberschoß und zusätzlich einem Dachboden den Sie aber eigentlich nicht brauchen werden, denn die vier großen und beheizten Kellerräume bieten genug Abstellfläche.
Das Erdgeschoß teilt sich auf in den Eingangsflur von dem rechts das Speisezimmer abgeht, gefolgt von dem gemütlichen Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Sonnenterasse und zum Garten, sowie einem weiteren abgeschlossenen Zimmer, das man gut als Arbeitszimmer, als Bibliothek oder auch als Gästezimmer nutzen kann. Zurück zum Eingangsflur. Linkerhand befindet sich hier ein Gäste-WC sowie das Treppenhaus zu den Räumen im Obergeschoß und geradezu die neue, gerade fertiggestellte , moderne Einbauküche, die durchaus noch Raum für einen kleinen Frühstücksplatz bietet.
Zu den Räumen im ersten Stock geht es über das neu aufgearbeitete Treppenhaus nach oben. Hier stehen den neuen Bewohnern insgesamt drei Räume sowie das schmucke kleine Bad des Hauses mit Waschtisch, geräumiger Duschkabine und WC zur Verfügung. Vom Flur geht hier rechts ein Zimmer zur vorderen Seite des Hauses ab, das gut als Schlaf oder auch Kinderzimmer genutzt werden könnte. Geradeaus vom Flur gelangen Sie in das größte Zimmer auf dieser Etage, was ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden könnte. Es liegt zur Gartenseite raus. Hinter diesem Schlafzimmer liegt dann noch ein weiterer gemütlicher, heller Raum mit kleinem Erker, der ebenfalls vielfältig nutzbar ist, beispielsweise als weiteres Kinderzimmer, als Arbeits- oder Ankleidezimmer.
Der geräumige und beheizte Keller verfügt neben dem Flur insgesamt über vier Räume, einen großen Heizungskeller, einen Wäschekeller mit Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner sowie zwei weitere größere Kellerräume. Alle Räume sind beheizbar und verfügen außer dem mittleren Raum immer über ein Außenfenster.
Alle Wohnräume sind mit neuem, hochwertigen Natur-Eichenparkett ausgelegt.
Beheizt wird das Haus über eine neu installierte Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher. Auch alle Heizkörper in den Räumen und auch im Keller sind ebenfalls komplett erneuert worden. Alle Wohnräume verfügen zudem über neue Elektro- und Netzwerkanschlüsse.
Das ca. 525 m2 große Grundstück teilt sich auf in den Vordergarten, links linksseitig umlaufenden Gartenanteil und den rückwärtigen großen Hausgarten mit frisch angelegter Rasenfläche, großer Terrasse, neu errichtetem Gartenhaus und einem gerade fertiggestelltem PKW-Stellplatz.
Haus und Grundstück können sofort frei geliefert werden. Die Mietbedingungen entnehmen Sie bitte den nachfolgenden Zeilen.
Bitte sprechen Sie uns AUSSCHLIESSLICH schriftlich über das hier zur Verfügung gestellte VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Kontaktformular oder per Mail [email protected] mit Namen, Anschrift und Kontaktdaten an. Telefonische Anfragen können wir im ersten Schritt leider NICHT bearbeiten. Ihre Anfrage wird von uns dann in chronologischer Reihenfolge nach Eingang UND Vollständigkeit bearbeiten. Wir setzen uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Lage
Dieses schmucke familienfreundliche Einfamilienhaus liegt fast am Ende des verkehrsberuhigten Teils vom Erdkampsweg. Das nahe Wohnumfeld ist geprägt von überwiegend Einfamilien- und Reihenhäusern auf Grundstücken von ansprechender Größe. Ein Supermarkt ist in wenigen Schritten an der Ecke Langenhorner Chaussee erreichbar. Weiter interessante Einkaufmöglichkeiten gibt es am oberen Teil des Erdkampsweges mit vielen kleinen Fachgeschäften, Lebenmittelhändlern, Bäckereien, Banken, einer Postfiliale sowie mehreren Facharztpraxen. Weitere Einkaufmoglichkeiten gibt es im Einkaufszentrum Langenhorn-Markt, das mit dem Auto in ca. fünf Minuten zu erreichen ist. Auch die Kinderinfrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen, denn ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe und die nächste Schule ist ebenfalls fußläufig im Erdkampsweg erreichbar. Von der Innenstdt aus erreichen Sie Ihr neues Heim mit dem Auto in ca. 20 Minuten, ebenso wie mit der S- oder U-Bahn. Die S-Bahnstation Hamburg Airport erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fußweg , die U-Bahn Fuhlsbüttel-Nord in ca. 12 Minuten Fußweg und die nächste Bushaltestelle in ca. 7 Minuten.
Sonstiges
Mietkonditionen:
Die Mietkonditionen
- Die Nettokaltmiete/Indexmiete für Haus, Grundstück und PKW-Stellplatz beträgt € 2.642.- p. M.
- Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 170.- p. M.
- Die Mietkaution beträgt drei Nettokaltmieten.
- Die Mindestmietdauer für dieses Haus beträgt 3 Jahre.
- Die Maximalbelegung für dieses Haus beträgt 4 Personen.
Für eine spätere Anmietung benötigen die Vermieter von Ihnen den hier beigefügten Bogen 'Selbstauskunft' sowie
- je eine Gehaltsbescheinigung pro mietender Person,
- je einen Beschäftigungsnachweis pro mietender Person,
- je eine Schufaauskunft pro mietender Person,
- eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ihres jetzigen Vermieters, falls vorhanden,
- je eine Personalausweis-/Passkopie pro mietender Person.
Sie können uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN Unterlagen auf freiwilliger Basis auch gerne schon vorab unter [email protected] zur Verfügen stellen. Wir werden sie dann zum Entscheid an die Vermieter weiterleiten.
Bitte sprechen Sie uns AUSSCHLIESSLICH schriftlich über das hier zur Verfügung gestellte VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Kontaktformular oder per Mail [email protected] mit Namen, Anschrift und Kontaktdaten an. Telefonische Anfragen können wir im ersten Schritt leider NICHT bearbeiten. Ihre Anfrage wird von uns dann in chronologischer Reihenfolge nach Eingang UND Vollständigkeit bearbeiten. Wir setzen uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Bitte sprechen Sie uns AUSSCHLIESSLICH schriftlich über das hier zur Verfügung gestellte VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Kontaktformular oder per Mail [email protected] mit Namen, Anschrift und Kontaktdaten an. Telefonische Anfragen können wir im ersten Schritt leider NICHT bearbeiten. Ihre Anfrage wird von uns dann nach Eingang und Vollständigkeit bearbeiten. Wir setzen uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine stimmen wir einzeln und individuell mit Ihnen ab.
Bitte schauen Sie sich das Haus VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermin auf den Fall schon einmal von außen an, ob es von der Lage und den Gegebenheiten für Sie überhaupt in Betracht kommt.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, saniert
TV: Kabelanschluss, DVBT
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: EDV-Verkabelung