Aufgepasst: Zwei Häuser in Einem ...
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Aufgepasst: Dieses einzigartige Doppelhaus vereint den Charme eines Altbau mit dem Komfort eines modernen Neubaus und bietet Ihnen eine unglaubliche Menge an Wohnfläche - ideal für mehrere Generationen. Alternativ kann ggf. u. a. ein Teil vermietet werden, wenn Sie nicht so viel Platz für sich selbst benötigen um sich somit auch die Finanzierung zu erleichtern.
Der Altbau, dessen Baujahr unbekannt ist, verfügt über einen eigenen Zugang. Die Bäder wurden bereits renoviert und die restlichen Räume können Sie nach Ihren eigenen Wünschen neu gestalten. Zudem gibt es noch einen großen Speicher der weitere Möglichkeiten eröffnet.
Der Neubau aus dem Jahr 1998 bietet hingegen zeitgemäßen Wohnkomfort im gemütlichen Landhaus Stil mit moderner Ausstattung und großzügigen Räumen. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt: Eine moderne Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum, helle Bäder und viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Außerdem gibt es einen Kachelofen der an kalten Tagen für wohlige Wärme und gemütliche Stimmung sorgt. Daneben hat das Haus im Erdgeschoss eine große Garage und praktische Nebenräume, die sich optimal für Hobby oder Bastler anbieten. Insgesamt eignet sich das Doppelhaus daher ideal für Familien, die viel Platz benötigen. Bzw. falls Sie dem jugendlichen Nachwuchs oder Oma & Opa einen eigenen privaten Rückzugsbereich bieten möchten, der aber doch nicht weit entfernt ist.
Die Lage nahe der Schweizer Grenze und zu der Gemeinde Tengen ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Hier können Sie die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens genießen und profitieren gleichzeitig von den kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Doppelhaus begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen, wo Sie ausreichend Raum finden um Ihre kreativen Ideen umsetzen zu können! Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Aufteilung
Neubau Erdgeschoss:
- Eingangsbereich/Diele mit Platz für Garderobe
- Abstellraum
- Werkstatt
- Büro
- Keller
- Heizraum
- Garage
Neubau Obergeschoss (Wfl. ca. 141 m²):
- Flur
- Küche mit Essecke und Zugang zum Balkon I
- Hauswirtschaftsraum
- Esszimmer mit Kachelofen
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon II
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Neubau Dachgeschoss z. B. (Nutzfläche ca. 89 m² / Ausbaureserve):
- Diele/Flur mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Zimmer I
- Zimmer II
- Abstellraum
- vorbereitetes Tageslichtbad mit Dusche
- Speicher
Altbau Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche (1998)
- Gäste WC (1998)
- Waschküche/Ölraum
Altbau Obergeschoss:
- Flur
- vier Zimmer
Altbau Dachgeschoss:
- großer Speicher
- Carport
- mehrere Stellplätze
- Zisterne
- gemeinsame Holzheizung (2014)
- gemeinsame Ölheizung (1998)
- Solaranlage für Warmwasser (2005/2006)
- Kachelofen im Neubau (1998)
- Einbauküche im Neubau (1998)
- Neubau zum Großteil mit Kunststoff-/Alufenstern
- Altbau teilweise unterkellert
- Altbau Dacherneuerung (1964)
- Wfl. Altbau ca. 164 m²
Energiebedarfsausweis Altbau:
Endenergiebedarf G 202,9 kWh/(m²a)
Bj. 1900
Öl und Holz
Lage
Die beiden Wohngebäude befinden sich in einem Ortsteil von Tengen in grenznaher Lage zur Schweiz. Tengen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindung, Kindergarten, Bank, Schule sowie Sport- und Tennisverein. Ringsum lädt der Höhenzug Randen zu ausgedehnten Spaziergängen ein. In der Nähe befinden sich außerdem die Städte Singen, Engen und Schaffhausen.
Sonstiges
Sonstiges
Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:
- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein.
- Ein Notartermin mit Ihnen muss vereinbart sein.
- Sie können gerne bei Bedarf das Objekt mehrfach besichtigen, jedoch sobald das Objekt für Sie reserviert ist, ist keine Besichtigung vor dem Notartermin mehr möglich, da eine Absage kurz vor dem Notartermin vermieden werden soll.
- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte.
Hinweise:
Beim Wechsel des Eigentümers oder bei bestimmten Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten ist eine Energieberatung verpflichtend (i. d. R. kostenlos über die Verbraucherzentrale). Insbesondere ist auch eine weiterführende Beratung/Information bei den gesetzlichen Bestimmungen zum Heizungstausch oder zu Nachrüstpflichten empfehlenswert.
Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Vermieters. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen.
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg