Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit Mietsteigerungspotential
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und 2 Souterrain-Einheiten, aufgeteilt nach WEG. Teilungserklärung liegt vor.
2 Wohnungen stehen sofort frei zur Verfügung.
Gepflegtes Treppenhaus mit schöner Holztreppe. 5 Wohnungen sind bereits modernisiert und mit neuen Bädern ausgestattet. Durch weitere Modernisierungen ergibt sich ein Mietsteigerunspotential.
Lage
Die Lage des Objektes ist außerordentlich verkehrsgünstig. Die nahe gelegene
S-Bahn Station ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Weiter öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen autofreies Bewegen in der Stadt und zur City. Der Hofgarten, die berühmte Königsallee, der Rhein oder die Oper sind leicht zu erreichen. Die Infrastruktur im Stadtteil Oberbilk ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés befinden sich unweit der Immobilie. Besonderen Freizeitwert erhält der
Standort durch den in Sichtweite gelegenen Volksgarten.
Sonstiges
Sanierung Der Verkäufer lässt auf seine Kosten das Treppenhaus und die Fassade streichen. Auf Wunsch können diese Kosten auch vom Kaufpreis abgezogen werden, so dass die Nutzung einesmöglichen steuerlichen Vorteils dem neuen Eigentümer obliegt. Besichtigungstermine nach Absprache.