Aufwändig sanierte Doppelhaushälfte in historischer Lage von Lünen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in historischer Lage von Lünen!
Diese aufwändig sanierte Doppelhaushälfte besticht durch ihre umfangreiche Sanierung, die keine Wünsche offen lässt. Die Dämmung der Kellerdecke sorgt für ein angenehmes Raumklima und hilft dabei, Energiekosten zu sparen. Auf einem großzügigen Grundstück mit weiterem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss finden Sie hier Ihr persönliches Wohnparadies. Auch im Erdgeschoss finden Sie Platz für ein weiteres Badezimmer.
Das bereits vorhandene Badezimmer verwöhnt Sie mit einer bodentiefen Dusche und modernen Armaturen. Die hochwertige Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Der Vollkeller bietet ausreichend Stauraum und die Garage schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.
Doppelverglaste Fenster aus dem Jahr 2006 sorgen für eine optimale Wärmedämmung und die Gas-Zentralheizung aus dem gleichen Jahr sorgt für wohlige Wärme. Die Elektrik wurde 2013 erneuert und entspricht den modernsten Standards.
Mit 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, auf 145 m² Wohnfläche auf 2 Etagen haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie. Das große Grundstück mit 1100 m² bietet Ihnen viel Freiraum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.
Diese Immobilie ist ein wahres Schmuckstück und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Ausstattung
- umfangreiche Sanierung
- Dämmung der Kellerdecke
- großes Grundstück
- weiteres Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
- Badezimmer mit Bodentiefer Dusche
- hochwertige Einbauküche
- Vollunterkellert
- Garage
- doppelt verglaste Fenster aus 2006
- Gas-Zentralheizung aus 2006
- Elektrik aus 2013
Lage
Lünen liegt im Herzen des Ruhrgebiets und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindungen aus, die sowohl den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr umfassen.
Der Lüner Bahnhof ist ein wichtiger Knotenpunkt und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Dortmund, Unna und in andere umliegende Städte. Zudem ist die Stadt über die Autobahnen A2 und A1 gut an das überregionale Straßennetz angebunden.
Lünen bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die zahlreichen Parks, wie der Stadtpark und der Lippepark, laden zu Spaziergängen, Radfahren und Sport ein. Kulturelle Einrichtungen wie das Lüner Stadtmuseum und die Volkshochschule fördern das kulturelle Leben und bieten Veranstaltungen für Jung und Alt.
Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, von großen Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Lünen ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und die vielfältigen sozialen Angebote. Ob für Familien, Singles oder Senioren - die Stadt bietet ein attraktives Wohnumfeld für alle Altersgruppen.
Insgesamt vereint Lünen die Vorteile einer lebendigen Stadt mit der Ruhe und Natur, die das Ruhrgebiet zu bieten hat, und ist somit ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 1.100,00 m², 3 Etagen