Aufwändig sanierte Westgartenwohnung in denkmalgeschützter Villa
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Besondere Gelegenheit! Nutzen Sie jetzt Ihre Chance um diese Wohnung der Extraklasse zu beziehen. Klassik trifft Moderne! Das kurzfristig sanierte und denkmalgeschützte Bauwerk aus dem Jahr 1844 wurde auf zwei großzügige Wohneinheiten aufgeteilt. Hier wartet das komplette Erdgeschoss mit ca. 205QM Wohnfläche und ca. 750QM Gartenanteil auf Sie. Keinerlei Kosten und Mühen wurden gescheut um den einzigartigen Charme dieses Gebäudes zu erhalten und durch eine neue Heizanlage mit Fußbodenheizung zu ergänzen. Bei der Sanierung wurde besonders auf die Feinheiten geachtet. Mit viel Liebe zum Detail wurden Fenster und Türen aufgearbeitet, oder detailgetreu nachgebaut, dabei wurde auch der umfassende Sandstein freigelegt. Auch die Parkettböden wurden aufgearbeitet oder durch hochwertigen, neuen Parkettboden ersetzt. Besonders zu erwähnen sind die edlen, handgefertigten Wandfliesen der Bäder. Die großzügigen, vollständig zu öffnenden Faltglasschiebetüren des Wohnbereiches laden ein um die Highlights im Freien zu genießen. Hierüber erreichen Sie sowohl das Atrium mit Brunnen auf der Nordostseite, sowie die große Westterrasse. Sie lieben Klassik und schätzen dennoch die Vorzüge des modernen Wohnens? Hier wartet eine einmalige Gelegenheit auf Sie!
Ausstattung
- Echtholzboden - Be- und Entlüftungsanlage - Isolierglasfenster - Drei Bäder - Atrium mit Brunnen - Große Westterrasse - Eigener Garten mit ca. 750QM - Zwei Außenstellplätze á 70€ (Dritter Stellplatz optional)
Lage
Die Margaretenstraße verbindet die Innenstadt mit dem inneren Westen und liegt in unmittelbarer Nähe zum Dörnberg Park und dem Schloss Emmeram Park. Die Altstadt, der Bahnhof, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten können in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Entfernungen: - Edeka u. Biosupermarkt: ca. 300m - Bahnhof: ca. 650m - Fitnessstudio: ca. 350m - Altstadt: ca. 500m - Arcaden: ca. 800m - A93: ca. 1.600m - Friseur: ca. 210m - Restaurant: ca. 220m
Sonstiges
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung, wir setzen uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung. Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.