Aufwendig modernisiertes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Hilchenbach-Müsen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ursprünglich im 18. Jahrhundert erbaut auf einem ca. 652 m² großen Grundstück. 1960 wurde es angebaut und in diesem Zuge umfassend kernsaniert. Das Haus verfügt über ein Erd- und Obergeschoss. Darüber hinaus gibt es im teilausgebauten Dachgeschoss ein weiteres Zimmer und WC sowie noch weitere Ausbaumöglichkeiten. Die letzte aufwendige Modernisierung fand umfassend im Jahr 2022 statt.
Die wichtigsten Informationen im Überblick:
-Baujahr: ca. 1960 (ursprünglich 18. Jahrhundert)
-Wohnfläche: ca. 160 m²
-Grundstücksfläche: ca. 652 m²
-Anzahl der Zimmer: 6
-Anzahl der Bäder: 2
-Anzahl der Gäste-WCs: 1
-Gasheizung aus 1989
-Elektrik- und Rohrleitungen aus 2022
-Innenausbau überwiegend aus 2022
-Badezimmer aus 2022
-Doppelgarage
Lage
Müsen ist ein Stadtteil von Hilchenbach, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, die dem Kreis Siegen-Wittgenstein angehört. Die Stadt liegt innerhalb des Siegerlands im Südwestteil des Rothaargebirges und grenzt im Süden an Netphen, im Westen an Kreuztal, im Norden an Kirchhundem und im Osten an Erndtebrück.
Der Stadtteil Müsen befindet sich im nördlichen Siegerland, oberhalb von Hilchenbach-Dahlbruch.
Die Hauptverkehrsanbindung erfolgt in Richtung Kreuztal über die B 508 und in Richtung Netphen über die B 62. In ca. 15 Minuten gelangt man zur Anschlussstelle der Hüttentalstraße (B 54), über die man schnell in die nächstgelegene Großstadt Siegen gelangt, wo alle Bedürfnisse, die in umliegender Reichweite offenbleiben, sicherlich befriedigt werden können.
Außerdem ist Müsen an die Bahnstrecke Kreuztal-Cölbe in Richtung Kreuztal und Erndtebrück angeschlossen, an der Hilchenbach mit den Stationen Dahlbruch, Hillnhütten, Stift Keppel-Allenbach, Hilchenbach, Vormwald Dorf, Vormwald und Lützel liegt. Die Verkehrsgemeinschaft Westfalen-Süd verbindet den Stadtteil mit Buslinien mit den Nachbarorten.
Müsen selbst verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheker und sonstige Einrichtungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus befindet sich dort das größte Naturfreibad Südwestfalens, in dem einmal jährlich die Teilnehmer des Kindelsberg-Triathlons ihre Bahnen ziehen.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022