Aufwendig renovierte Wohnung mit Südbalkon und TG-Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Die durchdachte Raumaufteilung lässt alle Zimmer bequem über einen zentralen Flur erreichen, was
eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Das großzügige Wohnzimmer, dank einer großen
Fensterfront mit Tageslicht durchflutet, bietet Zugang zur Loggia und schafft damit zusätzlichen
Wohnraum im Freien. Das Schlafzimmer ist sehr schön geschnitten, es bietet auch Platz für einen großen
Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer mit 12 m² kann flexibel als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
genutzt werden. Die Küche ist so geschnitten, dass eine U-förmige Einrichtung möglich ist und
damit viel Stauraum und Arbeitsfläche geboten werden. In einer Nische neben der Küche ist ein Anschluss
für eine Waschmaschine vorgesehen. Das Tageslichtbad wurde komplett neu gestaltet und
überzeugt durch hochwertige Ausstattung: eine bodentiefe Dusche mit Glasfront, moderne Sanitäreinrichtungen
und eine raumhohe Verfliesung mit hellen, großen Fliesen, die eine zeitgemäße, saubere
Optik schaffen.
Hochwertige Kunststoffisolierfenster sorgen für eine effiziente Wärmedämmung und tragen zur Energieeffizienz
bei. Die Wohnung wird über ein nahegelegenes Heizwerk beheizt, während die Warmwasseraufbereitung
dezentral über einen elektrischen Durchlauferhitzer erfolgt. Auch die Elektrik
wurde im Rahmen der Renovierung komplett erneuert. Ein robuster und pflegeleichter Vinylboden
wurde in den Wohnräumen verlegt, Küche und Bad sind gefliest.
Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und kann gegen eine Ablöse übernommen werden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kelleranteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Im gemeinschaftlich genutzten Bereich stehen ein Waschraum mit Münzautomaten, ein Fahrradraum
sowie ein Abstellraum für Kinderwagen zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort für die Bewohner
bietet.
Lage
Die Wohnung liegt in einem, etwa 20.000 m² großen gepflegten Parkgelände mit teils neuen Bepflanzungen
und einem Kinderspielplatz. Dank der günstigen Verkehrsanbindung können Sie das Anwesen
aus allen Richtungen bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen oder über den Frankenschnellweg,
Ausfahrt Fürth-Ronhof, direkt anfahren. Die Lage im Städtedreieck Nürnberg/Fürth/Erlangen
ist ideal: In etwa 15 Fahrminuten erreichen Sie die Innenstädte der jeweiligen Städte. Wichtige
Versorgungseinrichtungen wie Schule, Kindergarten, Arztpraxen, Supermärkte, Fachgeschäfte und
Freizeiteinrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt.