Aufwendig sanierte Wohnung mit Blick ins Grüne
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Aufwendig sanierte Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier ein paar Details zur Wohnung: Bezug: Ab 01.01.2025 Kaltmiete: 850,- Nebenkosten: 140,- Heizkosten: 170,99 Lage: 2. Obergeschoss (kein Aufzug = keine weiteren Nebenkosten) Größe: 59 qm inkl. Wintergarten Zimmer: 2,5 Balkon/Wintergarten: Ja – Genießen Sie den Blick ins Grüne! Badezimmer: Neu saniert mit hochwertigen Armaturen Küche: Ja (Ablöse) Bei den Heizkosten handelt es sich um die Lieferung v. Wärme für die Raumheizung und Warmwasser. Den Differenzbetrag aufgrund der vergünstigten Lieferung (Genossenschaftswohnung) i.H.v. 11,56 EUR / Monat (Heizkosten Nichtmitglieder i.Hv. 182,55 EUR) gebe ich an Sie weiter. Genießen Sie die Ruhe und die frische Luft, während Sie im nicht einsehbaren Wintergarten entspannen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die hochwertig verlegten Fliesen sowie das Echtholzparkett runden das Wohlfühlambiente ab. Obligatorische Sicherheiten wären z.B. : Einkommensnachweise der letzten drei Monate oder die Lohnsteuerbescheinigung 2023. Gerne per Mail an amperstrasseatgmail.com. Sie können die Unterlagen aber auch gerne zum Besichtigungstermin mitnehmen oder nachreichen. Ich suche verantwortungsvolle Mieter, die die mit viel Liebe hochwertig sanierte Wohnung pfleglich behandeln und zusammen mit der ruhigen Nachbarschaft das Gesamtpaket zu schätzen wissen. Interesse geweckt? Wenn Sie sich in dieser Beschreibung wiederfinden und Interesse an einer Besichtigung haben, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! P.s. der Einzug wäre ggf. schon um die Weihnachtszeit möglich (kostenlos). Eine doppelte Miete wäre für Sie somit umgänglich und Sie könnten schon in Ihrem neuen Zuhause Weihnachten feiern. :-)
Ausstattung
Die Ausstattung verfügt über Echtholzparket bzw. große marmorierte Fließen.
Lage
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend im Norden Regensburg, Ortsteil Rheinhausen. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Nähe haben. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen (Gewerbepark u.a. mit 15 Gastronomie-Adressen, Hotel, Tagungscenter, Nahversorgung, Kita, Ärztezentrum, Fitness, Boulderwelt...)