AUMÜLLER-Immobilien- Zwei lange Hallen mit Büroräumen und Außenfläche auf großem Grundstück
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Objektbeschreibung
Dieses Gewerbegrundstück bestehend aus zwei Flurstücken befindet sich in einem Misch-/Wohngebiet im Stadtteil Wittgenborn. Auf dem mit pflastersteinen befestigten Grundstück stehen zwei lange Produktions- / Lagerhallen aus den 50-er und 60-er Jahren, welche zuletzt für die Verarbeitung von Gummiteilen genutzt wurden.
Die Produktionshalle zur linken Seite mit einer Gesamtfläche von ca. 490qm (9,75m x 50m) wurde 1954 erbaut. Halle 2 mit einer Gesamtfläche von ca. 390qm (9,75m x 40m) wurde 1963 erbaut und später mit einem halbrunden Anbau, mit einer Fläche von ca. 120qm, in welchem sich die Büroräume und die Kantine befinden, erweitert.
Hinter den Hallen steht ein kleiner Bürocontainer, welcher vor der Übergabe entfernt wird. Die Fläche um die Hallen herum ist fast vollständig gepflastert. Eine Bodenbelastung durch Schadstoffe ist nicht bekannt. Jede Halle verfügt über eine Ölheizung und Öltanks. Die Hallen bestehen aus einer ausgemauerten Stahlkonstruktion mit Betonbodenplatte und Dacheindeckung zum Teil aus Eternit.
Die Stadt Wächtersbach verfügt über einen Bahnanschluss und einen nur wenige Kilometer entfernten Autobahnanschluss an die A66. Der Stadtteil Wittgenborn bietet eine wunderschöne Landschaft mit Fernblick. Vom Hof des 2717qm großen Grundstücks blickt man direkt zu dem Weiher und den Wiesen. In Wittgenborn befindet sich ein Bäcker und ein Kindergarten. Die Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeite für den täglichen Bedarf befinden sich in der ca. 4 km entfernten Kernstadt.
Sonstiges
Stichworte Lagerfläche: 880,00 m², Gesamtfläche: 1.000,00 m², Bürofläche: 120,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Hessen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 6, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4, Distanz zum Hauptbahnhof: 4, Distanz zum Flughafen: 69, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.5, Distanz zur Grundschule: 4, Distanz zum Gymnasium: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Realschule: 4, Distanz vom Zentrum: 4