Aurich: Tolles Reihenmittelhaus am Ems-Jade-Kanal! #188
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Besondere Kaufgelegenheit für Familien oder Kapitalanleger im Herzen von Aurich.
Dieses tolle Reihenmittelhaus kann kurzfristig übernommen werden und überzeugt mit einer soliden Bausubstanz und einer tollen Raumaufteilung die Platz für die gesamte Familie bietet.
Im Laufe der 1986er Jahre wurde die Immobilie errichtet und seither liebevoll gepflegt und instand gehalten.
Die klassische Raumaufteilung im Erdgeschoss mit einem großen Wohnzimmer, einer separaten Küche inkl. HWR und einem Gäste-WC warten darauf modernen und frischen Glanz verliehen zu bekommen.
Dank der großen Fensterflächen hat man einen einmaligen Blick ins Grüne und selbstverständlich auf die Sonnenterrasse.
Das Dachgeschoss der Immobilie überzeugt mit insgesamt drei Schlafzimmern und einem großen Vollbad. Alle Räumlichkeiten verfügen über einen hohen Drempel sodass die Dachschrägen sich kaum bemerkbar machen und ein angenehmes Raumgefühl schaffen.
Das Elternschlafzimmer bietet Zugang zum Balkon der ebenfalls einen Blick ins Grüne verspricht.
Es sind nur kleinere Renovierungsarbeiten notwendig, damit Sie sich hier ein gemütliches Zuhause erschaffen können.
Ausstattung
Hier noch einige Ausstattungsdetails im Überblick:
- geräumiger und offenes Raumkonzept
- Balkon und Terrasse
- neue Gas-Brennwerttherme von 2023
- 3 Schlafzimmer und großzügiges Vollbad im Dachgeschoss
- gepflegter Allgemeinzustand
- kurzfristige Übernahme möglich
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Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenendlage und in bevorzugter Wohnlage vom Auricher Stadtkern.
Die Fußgängerzone ist nur ein Katzensprung entfernt, ebenso sind in unmittelbarer Nähe ein großer Supermarkt mit Bäckerei.
Das Grundstück grenzt an den beliebten Ems-Jade-Kanal und verspricht einen Blick ins Grüne.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen. ( § 656c BGB )
Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
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Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.
Stichworte
Nutzfläche: 8,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1