+++ AUS 1 MACH 2! - Modernisiertes Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage +++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
+++ Hier wird Mehrgenerationenwohnen gelebt! +++
In einem der beliebtesten Wohngebiete von Harrislee bieten wir Ihnen an dieser Stelle ein attraktives, in den letzten Jahren umfangreich modernisiertes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1979 auf einem pflegeleicht angelegten Grundstück zum Kauf an.
Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1979 in Massivbauweise erstellt und steht in einer zentral gelegenen, ruhigen Wohnanlage. Dieses Haus bietet hinsichtlich der Raumaufteilung schon etwas sehr besonderes, da es aktuell von einer aus zwei Parteien bestehenden Familie (2 + 3 Personen) genutzt wird. Das Haus verfügt...
...im Erdgeschoss über:
- Eingangsdiele mit Treppe ins Obergeschoss
- großes, gemütliches Wohn- /Esszimmer mit Zugang zur
- Süd-Terrasse (ca. 20 m²) mit angrenzendem Abstellraum (ca. 1 m²)
- Küche
- kleines Duschbad
- Abstellraum
...im Obergeschoss über:
- Flur
- Wohnzimmer (gem. Grundrisszeichnung: Schlafzimmer)
- Schlafzimmer (gem. Grundrisszeichnung: Kinderzimmer)
- Küche (gem. Grundrisszeichnung: Kinderzimmer)
- Dusch- / Wannenbad
... Spitzboden (ca. 15m² Nutzfläche - ohne Berücksichtigung in der Wohnfläche).
Der Außenbereich besticht durch seinen gepflegten Garten! Aber schauen Sie selbst...
Die Garage bietet in ca. 50 m Entfernung Ihrem PKW ein trockenes Plätzchen.
Nutzen Sie noch heute die Möglichkeit diese Immobilie per 360°-Onlinebesichtigung zu besichtigen und weitere Informationen und Fotos zu erhalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir diese Informationen aus datenschutzrechtlichen Gründen nur weitergeben, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße / Hausnummer, Wohnort, Telefonnummer und Emailadresse) übermitteln.
Ausstattung
Der Bau des Hauses erfolgte seinerzeit in Massivbauweise (17,5 cm KSV / 2 cm Dämmung / 3 cm Luftschicht / 11,5 cm Verblend). Das Haus besticht heute noch durch sein gepflegtes Erscheinungsbild.
In den letzten Jahren erfolgten bereits folgende Modernisierungen:
- 2019: Austausch sämtlicher Fenster, des Terrassentürelements und der Haustür (z. T. mit modernem Sonnenschutz)
- 2019: Modernisierung beider Bäder
- 2019: Einbau der Küche im Dachgeschoss
- 2019: im ganzen Haus neuer Bodenbelag (Designer-Planke oder Laminat)
- 2017: Innenbereich neu gestaltet (Malerarbeiten)
- 2021: Überarbeitung der Hauselektrik
Da die Dächer in der Reihenhausanlage durchgängig noch sehr gut erhalten sind und gute Dämmwerte ausweisen, hat sich keiner der Eigentümer der Wohnanlage bisher zu einer Dachmodernisierung entschließen können.
Die Stockwerke sind jeweils über eine massive Stein- bzw. Echtholztreppe miteinander verbunden.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme, die gemeinsam mit den Grundstücksnachbarn von den Stadtwerken Flensburg bezogen wird.
Lage
Diese Oase liegt eingebettet in ein nicht einsehbares Grundstück in einer ruhigen Sackgasse mit netten Nachbarn und ausreichend Platz für das Familienleben. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt.
Harrislee ist ein moderner Ort westlich von Flensburg an der deutsch-dänischen Grenze zu Padborg und Kruså gelegen, hat rd. 11.400 Einwohner und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung mit dem PKW sowie öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. In Flensburg haben Sie Anschluss an das Netz der Deutschen Bundesbahn.
Die Nähe zu Flensburg und Dänemark verleiht dem Ort einen ganz besonderen Reiz. Die nahe gelegene Flensburger Förde ist ein international bekanntes und beliebtes Segel- und Freizeitgebiet und dient gleichzeitig der Naherholung. Über die A7 sind Harrislee/Flensburg direkt an den Fernverkehr nach Dänemark/Skandinavien sowie nach Hamburg angebunden.
Sonstiges
Sonstiges
Laut Internet-Auskunft der Telekom ist DSL mit einer Geschwindigkeit von bis zu 250 MBit/s verfügbar. Das Glasfaserkabel liegt bereits in der Straße.
Wünschen Sie ein Leben in einer attraktiven Gemeinde - nur wenige Autominuten bis zur wunderbaren Hafenstadt Flensburg? - Dann fordern Sie noch heute unser vollständiges Web-Exposé an.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu diesem Haus nur weitergeben, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße / Hausnummer, Wohnort, Telefonnummer und Emailadresse) übermitteln.
Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, unser Angebot vorab von Außen zu besichtigen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und das Grundstück nur in unserer Begleitung zu betreten bzw. zu besichtigen. Einen Innenbesichtigungstermin stimmen wir gerne nach erfolgreicher Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank / Ihres Finanzierers und gemeinsamer 360°-Onlinebesichtigung persönlich mit Ihnen ab.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.
Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner, der auch unser Vertrauen genießt und so für kurze Kommunikationswege sorgt, Ihnen zur Seite stellen.
Die Vorteile in kurzer Übersicht:
- günstige Finanzierung
- verlässliche Kalkulation
- umgehende Kreditentscheidung
- staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept
Wir freuen uns auf Sie,
Ihr Deutsche Bank Immobilien Team Flensburg
P.S.
Sollte dieses Immobilienangebot für SIE nicht das Richtige sein, so nehmen wir Sie gerne in unsere Suchkartei auf. Geben Sie bitte unter folgender Internetadresse einfach Ihr Wunschimmobiliengesuch ein - wir informieren Sie umgehend, sobald wir eine Ihrem Gesuch entsprechende Immobilie in unser Angebot aufnehmen:
https://www.deutsche-bank-immobilien.de/suchprofil
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2019
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung