Aus Alt mach Neu! Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück!

40880 Ratingen

449.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
119 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
40880 Ratingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
883 m2
Wohnfläche
119 m2
Immobilienwert
Online-ID
9e895a60-8ac6-4c4a-a3df-e240ed984658
Kauf­preis
449.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
399.2 kWhm2a
Gültig bis
2034-09-02
Aus­stell­datum
03.09.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1933
Baujahr laut Energieausweis
1933
Kfz-Stellplatz
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Freistehend. Ein großer Garten. Garagen und Stellplätze. Mit ein paar kreativen Ideen und einer gut geplanten Generalüberholung verwandeln Sie dieses charmante Häuschen aus den 30er Jahren in Ihr einzigartiges neues Zuhause.

Eckdaten:
- erbaut 1933 in Massivbauweise
- reine Wohnfläche in EG und OG: ca. 119 m²
- große (teil-)überdachte Terrasse: ca. 35 m²
- Grundstücksgröße: ca. 883 m²
- zwei große (Doppel-)Garagen inkl. Anbau
- Fenster und Haustüre von 1978
- Dach und Dachfenster von 2000
- Ofenheizung (Öl)

Die in die Jahre gekommene Immobilie benötigt umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen, bietet aber auch viel Potenzial für die Verwirklichung Ihres ganz individuellen Wohnglücks. Unsere Finanzierungsberater begleiten Sie gerne mit innovativen Konzepten bei Ihrem Vorhaben.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachel-/Schwedenofen

Lage

Die Immobilie befindet sich im westlichen Teil von Ratingen-Tiefenbroich. Die Adresse sowie eine ausführliche Lagebeschreibung erhalten Sie mit der Freischaltung unseres Web-Exposés.

Sonstiges

Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systematisch erfassen können. Daher bitten wir Sie, Anfragen über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungs- oder Besichtigungstermine können nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage. Unmittelbar nach Eingang Ihrer Anfrage nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Im zweiten Schritt erhalten Sie von uns ein ausführliches Web-Exposé mit mehr Bildern, Informationen und der genauen Anschrift. Für sonstige Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne schon jetzt telefonisch zur Verfügung.

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.

Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne den Kontakt zu unserem Baufinanzierer, Herrn Stephan Ramjoué von der Deutschen Bank, her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.

Sind Sie selbst Immobilieneigentümer/in? Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen. Nutzen Sie jetzt unser Angebot zur kostenfreien und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung. Nehmen Sie gerne auch hierzu Kontakt mit uns auf. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,82 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen