***Aus der Tür, ab in den Wald***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im beliebten Süden von Elmshorn, direkt am Liether Wald, liegt diese gepflegte Wohnanlage. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des hinteren Wohnblocks und wurde 2020 (Boden im Wohnbereich, Küche und Bad) sowie vor Übergabe (wird neu gespachtelt und neu gestrichen übergeben) renoviert.
Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Laminatfußboden ausgestattet und in der Küche hochwertige Fliesen verlegt wurden. Die moderne Hochglanz-Einbauküche mit weißen Fronten fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein. Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, der einen herrlichen Blick auf den Liether Wald bietet.
Der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Kaufangebot ab.
Wenn Sie in dieser Eigentumswohnung Ihr neues Zuhause sehen oder eine Anlageimmobilie zur Neuvermietung suchen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Portal Ihrer Wahl.
Haben Sie bereits ein Finanzierungsgespräch geführt? Unsere Spezialisten stehen Ihnen ebenfalls gerne beratend zur Seite.
Fakten im Überblick:
- 2 Zimmer Wohnung mit Charme
- 1. Obergeschoss
- Baujahr 1986
- wird frisch renoviert übergeben
- Balkon mit Waldblick
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz + 10.000 €
- Lage direkt am Liether Wald
- sehr gepflegtes Haus und Grundstück
- sofort bezugsfrei
- Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage 200 €
- kein Fahrstuhl
Bei einer Vermietung wäre eine Kaltmiete von rund 650 € realisierbar.
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Lage
Waldnähe
Die Umgebung dieser Immobilie ist vom benachbarten Liehter Wald geprägt und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die perfekt für Outdoor-Aktivitäten sind. Besonders im Frühling und Herbst sind die farbenfrohen Laubwälder ein beliebter Ort für Spaziergänge und Entspannung.
Einkaufsmöglichkeiten
Elmshorn bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. In der Innenstadt gibt es zahlreiche Geschäfte, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu großen Supermärkten wie z.B. EDEKA, REWE und famila. Besonders empfehlenswert ist die Fußgängerzone zwischen Mühlenstraße und Wedenkamp, die nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Cafés und Restaurants bietet.
Öffentlicher Verkehr
Elmshorn ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Elmshorn liegt nur etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und anderen wichtigen Zielen. Zudem gibt es ein dichtes Busnetz, das die gesamte Stadt und Umgebung abdeckt.
Autobahnverbindungen
Die nächstgelegenen Autobahnverbindungen sind die A7 und die A23. Die A7 verbindet Elmshorn mit Hamburg und Hannover, während die A23 nach Kassel führt.
Kulturelles Angebot
Elmshorn bietet eine reiche Auswahl an kulturellen Angeboten, die für alle Altersgruppen und Interessen geeignet sind. Das Stadttheater Elmshorn ist ein zentraler Veranstaltungsort, der regelmäßig Schauspiele, Musicals, Kabarett und Lesungen anbietet.
Neben dem Stadttheater gibt es noch das HAUS 13 - die Kleinkunstbühne oder auch die Alte Reithalle, ein historisches Gebäude, das für kulturelle Veranstaltungen genutzt wird. Die AWO Stadtteil-Treffpunkt Klostersande bietet ebenfalls ein vielfältiges Programm, das von Kunstausstellungen bis hin zu Workshops reicht.
Für Filmfans gibt es das Cineplex Elmshorn, das aktuelle Kinofilme und spezielle Filmreihen zeigt. Zudem gibt es zahlreiche Galerien und Ateliers.
Sonstiges
Sonstiges
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Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,80 m²