Aus Drei mach Eins - Das Haus, das viel zu Bieten hat !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein absolutes Liebhaber-Objekt für Käufer, die sich die Umsetzung ihrer Visionen zutrauen -
denn dieses Haus hat viel zu bieten.
Vom Großen Grundstück mit Garten und Pool, sowie eines Garten-Gerätehauses mit angrenzendem Spielplatz über eine Doppelgarage mit Grube und Werkstatt, einem kleinen Party- / Weinkeller mit Natursteinmauer, einer Sauna im Dachgeschoss, bis hin zum Wohnen auf zwei Etagen - eventuell sogar mit mehreren Generationen.
Ideen gibt es schon sehr viele.
Schauen Sie sich dieses Haus selbst an und lassen Sie Ihre eigenen Ideen sprudeln.
Wir können weiterhelfen, ob mit Rat, Handwerkerkontakten oder Finanzierungsprofis.
Schicken Sie uns gerne eine Anfrage oder rufen Sie kurz an, um einen Besichtigungstermin abzustimmen.
Ausstattung
Einfamilienhaus auf zwei Ebenen mit möglicher Ausbaufläche unter dem Dach
2 Bäder, 1 Gäste-WC
2 Küchen + 1 Hauswirtschaftsraum + diverse Wandschränke mit Stauraum
6 Zimmer + 4 Zimmer Altbau ( berücksichtigt in der Nutzfläche )
Balkon
Doppelgarage mit Grube und Werkstatt, sowie Heiz-Raum mit neuer Öl-Brennwertheizung + Solaranlage und Balkonkraftwerk
2 Zufahrtmöglichkeiten Hof mit Spielbereich mit Spielgeräten
Garten mit Pool + Terrasse + Garten-Gerätehäuschen
Sauna / Solarium im DG + Speicher
kleiner Wein- und Partykeller mit Natursteinmauer + Lagerkeller
Lage
Das Objekt befindet sich nahe des Ortskerns von Ötigheim und kann von zwei Seiten angefahren werden.
Ötigheim liegt im Landkreis Rastatt, in jeweils ca. 25 Km Entfernung zwischen Baden Baden und Karlsruhe.
Somit ist die Lage auch Ideal für Pendler, die in den Ballungscentren Ihren Arbeitsplatz haben.
Auch das Elsass ist in bequemer Reichweite. Nach Straßburg sind es nur 70 Km.
Ötigheim bietet eine Mischung aus Kultur, Natur und Erholung in naher Umgebung, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sonstiges
Sonstiges
Das Haus wurde in drei Bauabschnitten zu einem Ganzen.
Das ursprüngliche Haus BJ 1900 - Fachwerk
Mittelteil BJ 1964 - Massiv Hohlblocksteine
Neubau 1987 - roter Ziegel
Das Dach wurde 2009 erneuert
Neue Öl-Heizung von 2023
Solar-Anlage von 2017
Ein Energieausweis wird nachgereicht
Stichworte
Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen