Ausbau nach Mieterwunsch! Stellplätze vorhanden | hervorragende Lage | RUHR REAL

45127 Essen

8,50 €
pro Quadratmeter
800 - 3.161 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45127 Essen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
3.161 m2
Fläche teilbar ab
800 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
6da2dcb9-a461-47f7-9809-8f034ef2c72b
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Preis pro m²
8,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,50 €
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2025-05-25
Aus­stell­datum
26.05.2015
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
51 kWhm2a
Wärmewert
97 kWhm2a
Baujahr
1952
Baujahr laut Energieausweis
1952
Kfz-Stellplatz
60
Parkmöglichkeiten insgesamt
60

Bei dem Objekt handelt es sich um eine markante Eckimmobilie mit hoher Werbewirksamkeit. Der Eigentümer plant eine Revitalisierung der Flächen und geht auf sämtliche Mieterwünsche ein. Der Mietpreis ist abhängig von der Laufzeit des Mietvertrages sowie der Ausstattung. Auf dem Innhof stehen über 60 Stellplätze zur Anmietung bereit.

Folgende Flächen stehen zur Disposition:

EG: 3.161 m²
1. OG: 3.379 m²

Ausstattung

. Bodenbelag: nach Mieterwunsch
. Klimatisierung: möglich, zurzeit nicht vorhanden
. EDV-Verkabelung: Mietersache
. Kabelführung: Kabelkanäle
. Sonnenschutz: außenliegend, manuell
. Teeküche: Mietersache
. Beleuchtung: Rasterleuchten

Lage

Das Objekt auf der Frohnhauser Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Essener Innenstadt. Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Büromarktzone Weststadt. Die Autobahnauffahrten der A40 und der A52 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls bietet die zentrale Lage Möglichkeiten zur schnellen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: CANDA International, GNS Nuklear-Service GmbH, Johnson Controls Systems & Service GmbH

Hotels in der Umgebung: B&B Hotel, Holiday Inn Express, Essen City Suites

Sonstiges

Sonstiges Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbeha