**Ausbaufähiger Dachrohling in zentraler Lage mit Baugenehmigung**
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Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem Dachrohling, der Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, ein individuelles Wohnkonzept in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1903 zu realisieren. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 193 m² erstreckt sich dieser Rohbau über das gesamte Dachgeschoss und wartet darauf, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet zu werden. Dieser Dachrohling besticht durch sein enormes Potenzial und die Möglichkeit, einen einzigartigen Wohnraum zu schaffen, der modernen Wohnkomfort mit dem Charme vergangener Zeiten verbindet. Die hohen Decken und der offene Grundriss ermöglichen es Ihnen, ein lichtdurchflutetes und großzügiges Ambiente zu kreieren. Ob offene Wohnkonzepte, mehrere Schlafzimmer oder ein atemberaubender Wohnbereich - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die großen Fenster, die im Dachbereich möglich sind, bieten nicht nur ausreichend Tageslicht, sondern ermöglichen auch eine hervorragende Aussicht über die Umgebung, die Sie bei der Planung Ihres neuen Zuhauses einbeziehen können. Diese Elemente machen den Dachrohling zu einer idealen Grundlage für moderne Architektur und durchdachte Raumkonzepte. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Etagenheizung. Bei der Immobilie sind zukünftig umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen geplant, darunter die Sanierung der Hoffassade, die Erneuerung der Treppenhäuser und des Eingangsbereichs sowie die Neugestaltung des Innenhofs.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Moabit, einem lebhaften Stadtteil im Bezirk Mitte von Berlin. Moabit zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die vielseitige Wohnkultur aus. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Grünflächen. Der Dachrohling liegt in einer gepflegten Wohngegend, die von charmanten Altbauten und Parks umgeben ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind in der Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs problemlos nutzen können. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die A100 oder in die Innenstadt. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr optimal ausgebaut, sodass Sie bequem und schnell zu Ihrem Ziel in Berlin gelangen.