Ausbaufähiges Penthouse mit 4 Zimmern, 2 Balkonen und Rooftop-Terrasse in Ku'damm-Nähe
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Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen nach individuellem Wohnraum, dem Sie Ihre ganz persönliche Note verleihen können? Dann lässt dieser exklusive Dachgeschoss-Rohdiamant Ihr Herz bestimmt höherschlagen. Auf 150 Quadratmetern mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich und drei Schlafzimmern wird der Traum vom persönlich gestalteten Penthouse wahr. Das Herzstück der Wohnung bietet ebenso zwei angeschlossene Balkone zur Straße und zum Innenhof sowie einen Aufgang zur exklusiven Rooftop-Terrasse mit 15 Quadratmetern. Praktischerweise kann das Penthouse von zwei Treppenhäusern aus betreten werden: Je nach Wunsch landet man im imposanten Wohnbereich, im Flur mit Hauswirtschaftsraum, der zu den Gäste- beziehungsweise Kinderzimmern führt oder im Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite. Zudem verfügt die Einheit über ein zusätzliches geräumiges Wannenbad, ein Gäste-WC, künftig einen Fahrstuhl und ein eigenes Kellerabteil.
Sie sind an der Einheit interessiert und möchten mehr über den Ausbau von Dachgeschoss-Rohlingen erfahren? Kopieren Sie folgenden Link https://ziegert-immobilien.com/dachgeschoss-ausbauen/ und fügen Sie ihn in Ihrem Browser ein. So gelangen Sie zu unserem Schritt-für-Schritt-Leitfaden für den Dachgeschoss-Ausbau in Eigenregie.
Mehr zum Projekt:
Das im Jahr 1912 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in exklusiver Seitenlage des Kurfürstendamms und weist eine klassische, schlichte Gründerzeitarchitektur auf. Unterteilt in Vorderhaus und Quergebäude, fügt sich die Hektorstraße 19 harmonisch in die gepflegte Altbaunachbarschaft von Halensee ein. Nicht nur das Gebäude besticht mit seiner geschichtsträchtigen Fassade, auch der Eingangsbereich wartet mit liebenswerten Altbaudetails des frühen 20. Jahrhunderts auf: etwa der historische Deckenleuchter, das verspielte Treppengeländer oder die dezenten Bleiglasfenster. Liebevoll renoviert, begrüßt das Haus mit malermäßig instandgesetzten Fassaden und Treppenhäusern, neuverlegten Kokosböden und überarbeiteter Außenanlage.
Ausstattung
+ Dachgeschoss-Rohling inkl. Baugenehmigung und Ausbauvorschlag
+ 4 Zimmer mit 150 m²
+ Imposanter, offener Wohn-/Koch-/Essbereich
+ Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite
+ Weiters Wannenbad sowie separates Gäste-WC
+ 2 Balkone (1 x Ostausrichtung, 1 x Westausrichtung) und 1 Aufdachterrasse
+ Kellerabteil
Lage
Die ruhige Hektorstraße 19 - eine Seitenstraße am westlichen Ende des Kurfürstendamms - befindet sich im Gründerzeitviertel Halensee, das für seine zahlreich erhaltenen Prachtbauten aus der Kaiserzeit bekannt ist. Gegen Ende des 19. Jahrhunderts gegründet, wurde Halensee nach dem gleichnamigen, nahegelegen See benannt und ist heute der kleinste Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Zwischen dem weitläufigem Lietzenseepark, dem gemütlichen Strandbad Halensee und dem Preußenpark kann man ausgiebig entspannen und schlendern. In den gepflegten Seitenstraßen rund um die Hektorstraße finden sich allerlei gediegene, internationale Restaurants und Cafés in ansehnlicher Altbaukulisse.
Und wer kosmopolitische Atmosphäre genießen möchte, fährt einfach ein paar Haltestellen mit dem Bus oder schwingt sich aufs Fahrrad - und erreicht in rund 15 Minuten die edlen Boutiquen am Ku'damm und das traditionsreiche KaDeWe. Hier lässt sich der angenehme Trubel der City West am besten erleben.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen