Ausbauprojekt in Neugattersleben

06429 Nienburg (Saale)

49.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
06429 Nienburg (Saale)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenendhaus
Zimmer
8
Grundstück
986 m2
Wohnfläche
150 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
446f7bf1-fd8b-4a67-91f1-c4dc95bcc018
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
49.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Kamin
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
369.8 kWhm2a
Gültig bis
2034-08-18
Aus­stell­datum
19.08.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1933
Baujahr laut Energieausweis
1890
Heizungsart
Zentralheizung

Dieses Projekt in Neugattersleben sucht eine passende Familie zum Aus- und Umbauen des Wohnhauses.

Von zwei Seiten (Straßen) ist das Objekt begehbar. Der obere Bereich verfügt über eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltoren sowie separatem Zugang. Das Wohnhaus ist unterhalb begehbar als Reihenbebauung errichtet und bis zuletzt zu Wohnzwecken genutzt. Räumlich kann viel gestaltet werden, wenn auch der sehr renovierungsbedürftige Dachbereich ertüchtigt wird. Dann ist es ein wahrliches Raumwunder.

Das viele Nebengelass kann genutzt oder zurück gebaut werden. Früher viel genutzt kann es aktuell nur als Stauraum verwendet werden. Alternativ der Rückbau um einen freien Blick in den Garten zu erhalten. Wir weisen darauf hin, dass Dachteile der Nebengebäude noch mit Wellasbest gedeckt sind. Grundsätzlich im Verhältnis zum Erwerbspreis ein gutes Projekt um sich auszutoben und dem Objekt neues Leben einzuhauchen.

Die Lage ist sehr verkehrsgünstig, da die Stadt Nienburg, die Kreisstadt Bernburg, die Stadt Staßfurt in wenigen Minuten erreichbar sind und zudem die BAB14 in wenig Fahrtzeit erreicht wird.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zufahrt
- Garten
- Hof
- Grillecke
- ruhige Lage
- Ausbaureserve
- Garage
- gute Anbindung
- Nebengelass
- viel Lagerfläche
- Platz zur freien Gestaltung

Sonstiges

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2002