Ausgefallene Architektur - modernes Büro in der Südstadt
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 3-geteilte Bürogebäude mit bis zu 7 Vollgeschossen wurde im Jahr 1962 als Verwaltungsgebäude errichtet und im Jahre 2008 komplett kernsaniert. Alle technischen Anlagen wurden auf den aktuellsten Stand gebracht und durch die markante Fassade kann man das Bürohaus schon als Anziehungspunkt auf den Kölner Ringen bezeichnen.
Die beiden Bauteile am Sachsenring bieten eine klassische zweihüftige Mieteinheitsaufteilung, somit ist eine flexible Raumaufteilung und effektive Belegung für Einzel-/Mehrplatz-/Gruppenbüros gewährleistet.
Ausstattung
- Personenaufzüge
- Schallschutzverglasung
- natürliche Be-/ Entlüftung über Dreh-Kipp-Fenster
- durch Quellluft-Ventilatorkonvektoren im Fassaden-Brüstungsbreich kann im Sommer gekühlt (um max. ca. 6°C) und im Winter geheizt werden.
- außen liegender Sonnenschutz
- moderne Sanitäranlagen
- hochwertiger Teppichboden
- BAP-gerechte Stehleuchten
- eingerichtete Teeküche
- CAT-7 Verkabelung
- die vorhandene Raumaufteilung gestattet eine flexible und effektive Belegung als Einzel-/Mehrplatz-/Gruppenbüros
-die Übernahme des Mobiliars ist möglich (die Kosten sind zu verhandeln)
Lage
Diese markante Immobilie befindet sich im Herzen von Köln, unmittelbar an der "Ulrepforte", unweit des Barbarossaplatzes, einer der zentralen Verkehrs-knotenpunkte der Stadt.
Der Standort ist sowohl mit individuellen Verkehrs-mitteln als auch mit dem öffentlichen Personennah-verkehr hervorragend erreichbar. Mit dem Pkw haben Sie über die Luxemburger Straße, die innerstädtischen "Ringe" sowie die Bonner Straße Anbindungen an die A 4 / A 61 / A 555 (Aachen, Bonn, Benelux-Länder, Frankreich) sowie alternativ an die A 3 / A 59 / A 559 (Rhein-Ruhr-Region, Rhein-Main-Gebiet, internationaler Konrad-Adenauer-Flughafen Köln/Bonn).
Sonstiges
Energieeinsparverordnung EnEV
Seit dem 1. Mai 2014 sind gem. EnEV 2014 die Angaben zur energetischen Beschaffenheit der Immobilie anzugeben. Den Energieausweis stellen wir Ihnen jeweils im Rahmen der Besichtigung zur Verfügung.
Sonstiges
Mietpreise: Alle Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. Nebenkosten und der gesetzlichen MwSt.
Der Abschluß eines Mietvertrages erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Irrtum, Auslassung, Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten. Das hier unterbreitete Angebot erfolgt freibleibend und entsprechend der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist untersagt. Wenn durch Weitergabe des Angebotes an Dritte ein Vertrag zustande kommt, macht sich der Empfänger des Ursprungsangebotes i. H. des Provisionsanspruches schadenersatzpflichtig. Wir sind uneingeschränkt berechtigt auch für den jeweiligen anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs