Ausgefallene, top sanierte Wohnung mit großer Sonnenterrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem charmanten, sanierten Altbau in bevorzugter Wohnlage in Krefeld Traar. Die Wohnung hat 79,00 qm Wohnfläche, liegt in der ersten Etage eines Zweifamilienhauses und ist aufgeteilt in 2 Zimmer, einer großen Küche mit Essbereich und moderner Einbauküche sowie einem vollausgestatteten, modernen Bad, einem separaten Abstellraum und einer großen Sonnenterrasse. Im Frühjahr wird am Haus die Gestaltung des Gartens, des Außenbereiches sowie die Sanierung der Garage vorgenommen.
Ausstattung
- Die Wohnung liegt in einem 2 Parteien Haus im Grünen, nach hinten raus mit unverbautem Blick ins Landschaftsschutzgebiet - Erstbezug nach Sanierung - Die gesamte Wohnung wurde hochwertig saniert und mit vielen liebevollen Details ausgestattet - Im Zuge der Sanierung wurde im Haus die Gas Zentralheizung und alle Fenster erneuert - Die gesamte Wohnung hat Fußbodenheizung wird mit einer individuell, maßgefertigten Einbauküche ausgestattet. - Die große Sonnenterrasse eignet sich perfekt zum Entspannen nach einem stressigen Alltag. Von hier aus hat man einen traumhaften Blick in den ca. 850 qm großen, idyllischen Garten mit schönem alten Baumbestand. - Alle Zimmer sind mit einem Massivholz Parkettboden ausgestattet und der Flur, das Bad, die Küche + der Abstellraum haben große hellgraue Fliesen. - Die gesamte Wohnung hat abgehängte Decken mit Downlights und ist komplett mit dem GIRA System E2 schwarz matt ausgestattet. - Wände + Decken Glattvlies und weiß gestrichen. - Treppenaufgang Eiche Massivholz Esszimmer / Küche - offene Küche mit Einbauküche mit Kochinsel mit Markengeräten. Die Einbauküche ist noch in Planung diese wird in Absprache mit dem Mieter maß gefertigt. Hier kann der Mieter gegebenenfalls noch Wünsche und Details mit entscheiden. Wohnzimmer: - mit 2 Fenstern und Tür zur Terrasse Bad mit Fenster: - Modernes Wellness Badezimmer mit Badewanne, Walking In Dusche mit Raindance Duscharmatur und Möglichkeit Unterstellung der Waschmaschine. - Markenarmaturen und Accessoires in schwarz matt und hochwertige Sanitärobjekte von Hansgrohe - Beleuchtete Steckdosen für die Nacht - WC und Waschtisch mit maßgefertigtem Unterschrank mit 2 Schubladen, sowie Einbauschränke in der Wand - Großer Spiegel oberhalb vom Waschtisch Schlafzimmer: - mit 2 Fenstern Separater Abstellraum mit Fenster: - Möglichkeit Unterstellung für Trockner - ca. 35 qm große Terrasse, Sonne ganztägig. Diese wurde zu 50 % in die Wohnfläche mit eingerechnet. Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere komplett sanierte 155 qm, 3 Zimmer Wohnung. Diese kann auf Wunsch gegebenenfalls noch zur oberen Wohnung dazu angemietet werden. Ideal für Familien mit mehreren Kindern oder für andere Familienangehörige. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Krefeld Traar am Nordrand von Krefeld inmitten einer ruhigen, ländlichen, idyllischen, grünen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Ideal für Naturliebhaber und besonders für Menschen, die den Komfort städtischer Anbindung schätzen, ohne dabei auf Erholungsmöglichkeiten in der Natur verzichten zu wollen. Für Freizeit- und Sportaktivitäten, sowie ausgiebige Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Outdoor Aktivitäten gibt es abgesehen von dem beliebten Naherholungsgebiet Egelsberg und dem Stadtwald noch die Möglichkeiten für Flugsport und einen Golfplatz für Golfliebhaber. Der nahegelegene Elfrather See bietet vielfältige Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Surfen, Rudern, Kajak fahren und Schwimmen. In Traar, nur wenige Autominuten entfernt, gibt es den EDEKA Kempken. Dieser bietet eine breite Auswahl an Lebensmitteln und alle Dinge für den täglichen Bedarf. Im Umkreis befinden sich einige Spielplätze, der städtische Kindergarten Arnsweg sowie die städtische Grundschule Buscher Holzweg. Hervorragende Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz A57 Richtung Düsseldorf / Nijmegen und A40 Richtung Duisburg / Venlo, machen diesem Ort zu einer sehr beliebten Adresse für Berufspendler. Zudem ist das Stadtzentrum von Krefeld nur ca. 15 Autominuten entfernt. Bushaltestelle der Linie 52 ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Die objektbezogenen Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen unserer Auftraggeber oder unserer Vertragspartner. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und – vermietung bzw. -verpachtung bleiben vorbehalten.