Ausgefallene, top sanierte Wohnung mit idyllischem Garten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem charmanten, sanierten Altbau in bevorzugter Wohnlage in Krefeld Traar. Die Wohnung hat 155,00 qm Wohnfläche, liegt im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und ist aufgeteilt in 3 Zimmer, mit einem großen Wohnzimmer, einem Essbereich mit einer offenen Küche mit moderner Einbauküche, einem vollausgestatteten, modernen Bad und einem Gäste WC, einem separaten kleinen Raum für Waschmaschine und Trockner, einem großen Garten und einem Keller. Im Frühjahr wird hinten an das Wohnzimmer eine große Terrasse angebaut sowie die Gestaltung des Gartens, des Außenbereiches sowie die Sanierung der Garage vorgenommen.
Ausstattung
- Die Wohnung liegt in einem 2 Parteien Haus im Grünen, nach hinten raus mit unverbautem Blick ins Landschaftsschutzgebiet - Erstbezug nach Sanierung - Die gesamte Wohnung wurde hochwertig saniert und mit vielen liebevollen Details ausgestattet - Im Zuge der Sanierung wurde die Gas Zentralheizung und alle Fenster erneuert - Die Wohnung ist teilmöbliert, mit vielen Einbauschränken mit weiß lackierten Fronten und wird mit einer individuell , maßgefertigten Einbauküche ausgestattet. - Die gesamte Wohnung hat Fußbodenheizung - Diese Erdgeschoss Wohnung hat einen ca. 850 qm großem, idyllischen Garten mit schönem alten Baumbestand. Ideal zum Entspannen nach einem stressigen Alltag - Alle Zimmer sind mit einem Massivholz Parkettboden ausgestattet und der Flur, das Bad, das Gäste WC + der Abstellraum haben große hellgraue Fliesen. - Die gesamte Wohnung hat hochwertige, weiße, raumhohe / bündig einschlagende Türen ohne Schlüsselloch Bohrung, sowie abgehängte Decken mit Downlights und ist komplett mit dem GIRA System E2 schwarz matt ausgestattet. - Wände + Decken Glattvlies und weiß gestrichen. Esszimmer / Küche - offene Küche mit Einbauküche mit Kochinsel mit Markengeräten. Die Einbauküche ist noch in Planung diese wird in Absprache mit dem Mieter maß gefertigt. Hier kann der Mieter gegebenenfalls noch Wünsche und Details mit entscheiden. - Essbereich mit großem Panorama Fenster mit elektrischen Sonnenrollo Wohnzimmer: - großzügig geschnitten mit bodentiefen Fenstern und Schiebetüre zum großen Garten Bad: - Modernes Wellness Badezimmer mit Badewanne, Walking In Dusche mit Raindance Duscharmatur und beheizbarer Sitzbank und beheizbarem Podest - Markenarmaturen und Accessoires in schwarz matt und hochwertige Sanitärobjekte von Hansgrohe und Axor - Beleuchtete Steckdosen für die Nacht - WC und Waschtisch mit maßgefertigtem Unterschrank mit 2 Schubladen - Großer Spiegel oberhalb vom Waschtisch - Regale über dem WC mit Einbau Radio. - Einbauschränke für Kleidung und Tresor Gäste WC: - mit Einbauschrank und einem Waschtisch und maßgeschneiderten Unterschrank Großes Schlafzimmer: - mit Verdunklungs Rollo mit Zeitschaltuhr - Lichtschalter für Deckenbeleuchtung vom Bett aus möglich Flur: - mit Einbauschrank und Zugang zum Garten Im Eingangsbereich separater Abstellraum: - Möglichkeit Unterstellung für Waschmaschine und Trockner In der 1. Etage befindet sich eine 2. komplett sanierte Wohnung, diese kann auf Wunsch gegebenenfalls noch zur Erdgeschosswohnung dazu angemietet werden. Ideal für Familien mit mehreren Kindern oder für andere Familienangehörige. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Krefeld Traar am Nordrand von Krefeld inmitten einer ruhigen, ländlichen, idyllischen, grünen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Ideal für Naturliebhaber und besonders für Menschen, die den Komfort städtischer Anbindung schätzen, ohne dabei auf Erholungsmöglichkeiten in der Natur verzichten zu wollen. Für Freizeit- und Sportaktivitäten, sowie ausgiebige Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Outdoor Aktivitäten gibt es abgesehen von dem beliebten Naherholungsgebiet Egelsberg und dem Stadtwald noch die Möglichkeiten für Flugsport und einen Golfplatz für Golfliebhaber. Der nahegelegene Elfrather See bietet vielfältige Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Surfen, Rudern, Kajak fahren und Schwimmen. In Traar, nur wenige Autominuten entfernt, gibt es den EDEKA Kempken. Dieser bietet eine breite Auswahl an Lebensmitteln und alle Dinge für den täglichen Bedarf. Im Umkreis befinden sich einige Spielplätze, der städtische Kindergarten Arnsweg sowie die städtische Grundschule Buscher Holzweg. Hervorragende Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz A57 Richtung Düsseldorf / Nijmegen und A40 Richtung Duisburg / Venlo, machen diesem Ort zu einer sehr beliebten Adresse für Berufspendler. Zudem ist das Stadtzentrum von Krefeld nur ca. 15 Autominuten entfernt. Bushaltestelle der Linie 52 ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Die objektbezogenen Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen unserer Auftraggeber oder unserer Vertragspartner. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und – vermietung bzw. -verpachtung bleiben vorbehalten.