Ausgezeichnet Wohnen in HH-Spadenland! Modernes 4-Zimmer-Quadrohaus direkt am Deich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im angebotenen Townhouse, einem Viertel eines modernen Quadrohauses, finden Sie Ihr neues Zuhause! Auf drei Etagen mit Terrassen, großem Garten, Gartenhaus und Abstellraum können Wohnträume verwirklicht werden.
Die Immobilie wurde als Architektenhaus mit einem puristischen lichtdurchfluteten Design und funktionalen Einrichtungsdetails im Jahr 2015 als KfW 70 Haus gestaltet. Eine Wärmedämm-Verbundfassade in Kombination mit dunkelrotem Verblendmauerwerk charakterisiert das Gebäude. Das Dach verfügt über eine weiße Abdeckung. Doppelgeschossige Gauben sorgen für optimale Lichtverhältnisse und Raumnutzung. Die 3-fach Isolierverglasung garantiert eine hervorragende Wärmedämmung.
Technisch erfüllt das Haus alle Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Gas-Brennwerttherme bieten viel Energieeinsparpotential.
Zum Haus gehört ein Grundstücksanteil mit einer Größe von ca. 327 m². Hier ist ausreichend Platz zum Relaxen, Spielen und Gärtnern. Zwei Außenstellplätze im vorderen Bereich des Grundstücks vervollkommnen das Angebot.
Im Erdgeschoss liegt der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten. Raumhohe Fensterelemente mit Schiebetüren sind mit Außenjalousien ausgestattet. Eine offene Einbauküche mit interessanten Details sowie praktische Einbauten vom Tischler sind hier der Blickfang. Der Fußboden ist mit Feinsteinzeug belegt. Ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit praktischen Einbauten, steht zur Verfügung. Wandschränke sorgen für Ordnung.
Im 1. Obergeschoss liegen 2 Zimmer und ein Designer-Vollbad mit Dusche.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Wohn-/Atelierbereich mit Ausblick auf die Elbe.
Ausstattung
- großzügiger Wohn-Essbereich
- Fußbodenheizung
- Eichenholzdielen in den 2 oberen Etagen
- moderne Bäder
- Schlafzimmer mit Ausblick
- Eichenvollhoztreppen
- Süd- und Süd-Ostterrassen
- großer Gartenteil mit Blick über die Felder
- Abstellraum und Gartenhaus
Lage
Hamburg - Spadenland:
Obgleich dieser Ortsteil in nicht allzu weiter Entfernung zur HafenCity liegt, weist er einen dörflich-ländlichen Charakter auf. Direkt hinter dem Norderelbdeich liegt die angebotene Immobilie.
Einkaufe für den täglichen Bedarf (z.B. Edeka, Getränkemarkt, Apotheke, Friseur, Imbiss) können im benachbarten Fünfhausen getätigt werden.
Die Hamburger City sowie die Innenstadt von Hamburg-Bergedorf erreichen Sie mit dem Pkw in jeweils ca. 20 Minuten.
Verschiedene Ärzte, zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in Ochsenwerder. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Kirchwerder oder in Bergedorf vorhanden. Am Spadenländer Hauptdeich verkehrt ganztägig ein Schulbus.
Das Golf Lounge Resort, das Jugend Segelzentrum und der Eichbaumsee sind mit dem Fahrrad gut erreichbar.
In direkter Nachbarschaft finden Sie das Lifestyle Store Restaurant "Marschländer Elblounge".
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 11,00 m², Gesamtfläche: 140,00 m², vermietbare Fläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen