Ausgezeichnete Lage: Ihre neue Bürofläche in der Essener Innenstadt | Tiefgarage | provisionsfrei
pro Quadratmeter
Fläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das moderne Bürogebäude besteht aus zwei eigenständig gestalteten, aber miteinander verbundenen Bauteilen. Die flexiblen Grundrisse ermöglichen Raumkonzepte mit Einzel-, Kombi- und Großraumbüros ab 180 m² und bieten damit effiziente sowie repräsentative Flächenlösungen. In jeder Etage lassen sich bis zu 3 Mieteinheiten realisieren. Ferner sind in der hauseigenen Tiefgarage zahlreiche Stellplätze vorhanden.
Folgende Flächen stehen zur Disposition:
EGa: ca. 236 m²
EGb: ca. 188 m²
4. OG: ca. 282 m²
5. OG: ca. 240 m²
Ausstattung
. Bodenbelag: Teppichboden
. EDV-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
. Kabelführung: Doppelboden
. Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
. Teeküche: voll ausgestattet
. Beleuchtung: Aufsatzleuchten
. Klimatisierung: Belüftung/Klimatisierung (optional)
Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!
Lage
Das Objekt befindet sich nördlich der Essener City. Fußläufig sind die Fußgängerzonen Kettwiger Straße und Limbecker Straße erreichbar. In der urbanen Lage finden sich zahlreiche Cafés sowie die Universität Essen-Duisburg. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Wohnen, Büro und Einzelhandel. Durch die angrenzende Lage zur attraktiven Fußgängerzone sowie zum Hauptbahnhof ist die Infrastruktur sowie die ÖPNV Anbindung als exzellent zu bezeichnen.
Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Allbau, AOK, IHK, Evonik, RWE
Hotels in der Umgebung: Welcome Hotel, Novum Hotel, Motel One, Mövenpick Hotel
Sonstiges
Sonstiges Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend