Ausgezeichneter Preis - Seltene Möglichkeit in zentraler Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
- attraktiv geschnittene 2 Zimmer mit einladendem Wohn- und Essbereich
- abgetrennte Küche
- großer Balkon
- eigener Außenstellplatz
- Stauraum auf dem Dachboden
- langfristige Wertsicherung durch indexierte Miete
Lage
Schönberg (Holstein) ist ein Ostseebad und eine Gemeinde in der historischen Region Probstei im Kreis Plön in Schleswig-Holstein.
Bevölkerungsmäßig ist Schönberg im Kreis Plön nach den Kleinstädten Preetz, Schwentinental und Plön im Speckgürtel der Landeshauptstadt Kiel die größte Gemeinde. Damit ist Schönberg weit größer als so manche andere Kleinstadt in Schleswig-Holstein.
Die Ostsee sowie der Strand sind mit dem Rad oder Auto innerhalb weniger Minuten erreichbar und bieten damit dauerhafte Urlaubsflair.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Grundschule sowie Kita.
Sonstiges
Objektbeschreibungu
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung i 1.OG eines 1986 erbauten Hauses. In den zwei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Beheizt wird die Eigentumswohnung per Zentralheizung und entspricht bereits jetzt den langfristig energetischen Anforderungen der Politik.
Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Zur Immobilie gehört eine Einbauküche in eine abgetrennten Küchenbereich, der sich jederzeit wieder zum Wohnzimmer hin öffnen lassen würde. Ein Verschlag auf dem Dachboden bietet Ihnen außerdem praktischen Stauraum.
Derzeit ist die Wohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 457,00 € vermietet und letztmalig 2022 indexiert worden. Die bestehende Indexklausel bietet die Möglichkeit langfristig die Miete zu erhöhe bzw. wertzusichern und stabile Einnahmen zu generieren.
Das Hausgeld beträgt 304,68 EUR pro Monat, wovon 64,26 EUR auf die Instandhaltungsrücklage ausfällt.
Die Rücklage beträgt 50.466 EUR per 31.12.2023.
Sonstiges
Das Objekt wird provisionspflichtig vermarktet.
ES GIBT NOCH EINE ZWEITE WOHNUNG IM OBJEKT ZUM VERKAUF:
2 Zimmer, 51 qm, frei werdend
MELDE SIE SICH GERNE BEI INTERESSE AN BEIDEN WOHNUNGEN
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Nehmen Sie bitte Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner und sehen Sie davon ab, die Immobilie ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Haus zu betreten. Vielen Dank!
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Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden