*Ausgleichsfläche ca. 1,7 ha Grünland in Neureichenau* - Bayerischer Wald
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Objektbeschreibung
Dieses großzügige Grundstück befindet sich in ruhiger Waldrandlage in Neureichenau. Aufgrund der beiden Wasserquellen bietet sich dieses außergewöhnliche Stück Land hervorragend zur Haltung von Tieren, Imkerei, evtl. Fischteich oder als Streuobstwiese an. Voraussetzung hierfür ist allerdings die Einholung der entsprechenden Genehmigungen. Alle erforderlichen Anschlüsse für Kanal und Wasser sind bereits vorhanden. Die Zufahrten zum Grundstück und Holzschuppen sind über einen öffentlichen Gemeindeweg, sowie Geh- und Fahrtrecht (Privatweg) gesichert.
Ausstattung
Aufteilung lt. Liegenschaftskataster:
Flurnummer 1 - gesamt 15.260 qm:
11.566 qm Grünland
2.753 qm Wald
777 qm Wohnbaufläche - kein Bauplatz!!!!
164 qm unkultivierte Fläche
2 Wasserquellen
Holzschuppen
Flurnummer 2 - gesamt 1.872 qm:
1.644 qm Wald
228 qm Grünland
Lage
Die Gemeinde Neureichenau liegt in der Region Donau-Wald im Dreiländereck Deutschland - Österreich - Tschechien bzw. Bayern - Böhmen - Mühlviertel am Fuß des Dreisesselberges im Unteren Bayerischen Wald. Neureichenau befindet sich 15 km östlich von Waldkirchen, 20 km südöstlich von Freyung, 26 km von der Grenze zu Tschechien (bei Philippsreut) und 7 km von der Grenze zu Österreich entfernt.
Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site von Neureichenau unter http://www.neureichenau.de
Sonstiges
Sonstiges
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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Stichworte
Bundesland: Bayern