Ausreichend Platz für 2 Generationen. Sichern Sie sich dieses Haus in einer Top-Lage von Eitorf!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses attraktive Zweifamilienhaus in einer sehr begehrten Wohnlage von Eitorf.
In der Wohnung im Erdgeschoß befindet sich ein großes und helles Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad (Wanne und Dusche) sowie ein Kinderzimmer. Ein zusätzliches Bad mit Dusche rundet die Fläche hier ab. Die Wohnung verfügt über einen Fliesenbelag in den Wohnräumen mit Fußbodenheizung sowie Teppichböden in den Schlafräumen. Die Grundfläche der Wohnung beträgt 108,45 m². Zu der Wohnung gehört ein weiterer Wohnraum (Kinder-oder Arbeitszimmer) im KG mit einer Fläche von ca. 27 m² sowie die ca. 48 m² große und teils überdachte Terrasse. Hier können Sie bis in die späten Abendstunden verweilen und den Tag ausklingen lassen. Die Einbauküche aus dem Jahr 2005 ist im Kaufpreis inbegriffen.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung. Hier finden Sie ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu der fast 11 m² großen Loggia. 1 großes Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Bad mit Dusche ergänzen die Fläche perfekt. Die Wohnung ist mit Parkett und Teppichboden versehen. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 93,06 m². Die Wohnung eignet sich perfekt für die Vermietung!
Der Keller bietet neben dem ausgebauten Wohnraum auch noch ausreichend Platz für Ihre Hauswirtschaftsgeräte, eine Werkstatt sowie weitere Stellfläche. Ebenfalls steht hier ein WC zur Verfügung.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung.
Zur Immobilie gehört ein Grundstück mit einer Größe von 1.118 m². Dieser lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Im vorhandenen Gartenhaus haben Sie genügend Stauraum für Ihre Gartenutensilien.
Stellfläche für Ihren PKW finden Sie in der großen Garage oder dem Außenstellplatz.
Für die komplette Innenansicht nutzen Sie bitte den 360° Rundgang. Dieser wird mit dem Exposé zur Verfügung gestellt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sehr beliebter Lage in Eitorf, einer idyllischen Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Eitorf bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur.
Die nächstgelegene Großstadt ist Bonn, welche in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die kleineren Städte Hennef und Siegburg sind in ca. 15-25 Minuten zu erreichen. Eitorf selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Ärzten und anderen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Nachbarschaft ist familiär und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Jung und Alt. Auch Wander- und Fahrradwege sind in unmittelbarer Nähe und laden zu ausgiebigen Ausflügen in die Natur ein.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit, gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte und die damit verbundenen Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges Bei der Immobilie handelt es sich um ein Weber-Haus aus dem Jahr 1989. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2010