Außergew., exkl. 3-Zi. Whg. ca.90m², Dachterrasse, EBK, Glasfaser, Wärmepumpe
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine außergewöhnlich schöne Wohnung in sehr ruhiger Lage am Ortsrand im 2-Familienhaus zur Miete an. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und hat eine große Dachterrasse (Süd-Westausrichtung) mit einem grandiosen Ausblick in die Natur. Wer mag, kann jeden Tag die schönen Sonnenuntergänge und die Natur genießen und vom Alltag abschalten. Die Wohnung hat schöne hohe und helle Räume, die ein tolles Raumgefühl vermitteln und ist super ausgestattet. Zudem ist das Haus besonders energiesparend gebaut (KfW-40 plus, Energieeffizienzklasse A+), sodass die zu erwartenden Nebenkosten für Heizung/WW sehr niedrig sind. Im gesamten Haus ist auch eine Lüftungsanlage verbaut, die permanent für frische Luft sorgt und zur Energieeinsparung beiträgt. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, die automatisch gesteuert wird. So haben Sie immer die richtige Wohlfühltemperatur in Ihrer Wohnung.
Ausstattung
Zur Ausstattung gehören unter anderem: • Ein modernes Tageslicht-Bad mit großer ebenerdiger Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank, WC, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss • Eine stylische Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombi, Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine, Stauraum und einer Umlufthaube • Eine Smarthome - Steuerung für Licht, Jalousien und Heizung • Ein hochwertiger Wineo-BioBoden (Eiche) in allen Räumen • Eine hochwertige Elektroausstattung mit vielen Steckdosen, Schaltern, Netzwerk- und Antennendosen sowie Glasfaseranschluss im Haus • Eine eingebaute Beleuchtung in allen Zimmern • Große Schiebeelemente zur Dachterrasse und alle Fenster mit 3-fach Verglasung und abschließbaren Griffen (RC-2N) Die Wohnung hat eine pfiffige Raumaufteilung mit vielen Möglichkeiten zum Stellen von Möbeln und Nutzen als Stauraum. Zur Wohnung gehören auch ein Außenstellplatz und eine Fahrradgarage auf dem Grundstück. Ein Carportstellplatz mit Wallbox ist vorhanden und kann gegen Aufpreis der Verbrauchskosten nach Absprache genutzt werden.
Lage
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage am Feldrand eines Wohngebietes. Bis Wolfsburg Zentrum sind es ca. 10 min. Fahrweg. In Rühen ist alles vorhanden, was man zum Leben braucht (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kita, Schule, Tankstelle uvm.)
Sonstiges
Haustierhaltung ist während der gesamten Mietdauer nicht gestattet/erwünscht. In der Wohnung darf nicht geraucht werden. Wir legen sehr viel Wert auf ein gutes und unkompliziertes Nachbarschaftsverhältnis mit unseren künftigen Mietern. Besichtigung jederzeit möglich. Bei Fragen melden Sie sich einfach...