- Außergewöhnlich - die etwas anderen Büros
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotenen Gewerbeflächen sind Teil eines großflächig angelegten Industrieparks.
Umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen trugen dazu bei, dass sich das Gelände zu einem gefragten Standort entwickelte. Nicht nur Dienstleistern bietet dieses "Innovations-Zentrum" eine ideale Basis, sondern auch Unternehmen aus dem High-Tech-Sektor und der Logistikbranche.
Gestaltete Außenanlagen vermitteln einen Campus-Charakter. Eine Kantine mit täglich wechselnden Gerichten sorgt für eine ausgewogene Verpflegung.
Stellplätze können im Innenbereich des Campus angemietet werden, darüber hinaus stehen auf dem öffentlichen Grünstreifen entlang des Areals in großer Anzahl freie Stellplätze zu Verfügung.
Ausstattung
Die zur Disposition stehende Einheit befindet sich am äußeren Rand des Geländes. Mit Ausrichtung zur Straße und unmittelbar hinter einem Großparkplatz steht derzeit eine ganz besondere Büroeinheit mit separatem Eingang zur Verfügung.
Der Vermieter hat umfangreiche Veränderungen an dem Gebäude vorgenommen. Es wurde z.B. ein großer Innenhof in den Gebäudekomplex integriert. Große deckenhohe Fensterelemente mit Ausrichtung zum neu entstandenen Hofbereich sind ein weiteres Highlight dieser außergewöhnlichen Flächen.
Die hellen, großzügigen Räume sind äußerst ansprechend. Deckenhöhen von bis zu 6 Metern vermitteln ein Gefühl der Weite. Über riesige Fensterflächen in den Sheddächern werden die Einheiten "buchstäblich" mit Tageslicht geflutet. Große Galerieflächen sind über interne Treppen mit der ebenerdig liegenden Hauptmietfläche verbunden.
Diese loftartigen Büro- / Atelier- oder Ausstellungsflächen sind ideal für Unternehmen, die das Arbeiten im Großraum und/oder mobile Raumkonzepte bevorzugen.
Auf dem Gelände stehen PKW-Stellplätze sowie Lager- und Archivräume zur separaten Anmietung zur Verfügung, sprechen Sie uns an.
Lage
Im Nürnberger Süd-Osten, innerhalb eines Gewerbegebietes gelegen.
Dadurch besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum oder zur Autobahn-Anschlussstelle (A9) - und darüber zum Nürnberger Autobahnkreuz "Ost" (A6/A9).
Der Standort verfügt zudem über eine gute Infrastruktur. So ist z.B. die S-Bahnstation zu Fuß bequem erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Provisionsfreie Anmietung für den Mieter:
Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die fällige Courtage wird in diesem Fall vom Vermieter übernommen.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Büroteilfläche: ca. 345,00 m², Zustand nach Vereinbarung, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, verkehrsgünstige Lage, gute Verkehrsanbindung, Sonnenschutz, hell, freundlich, außergewöhnlich
Sonstiges: Kabelkanäle