Außergewöhnlich? Einzigartig? Hier finden Sie das Individuelle!
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Werden Sie Mieter in einer liebevoll restaurierten Fabrikanlage, in welcher ursprünglich Metall verarbeitet wurde. Das hier beschriebene Hofgebäude befindet sich in zweiter Reihe, in absoluter Ruhe und von der frequentierten Straße zurückversetzt. Die rundum gelegenen Gartenanlagen, aber auch die Bäume und Beete auf dem Gelände sorgen für reichlich Grün, das sich mit dem Rot der Backsteinfassaden mischt.
Ausstattung
Die Einheit erstreckt sich auf 2 Ebenen (im Maisonette-Stil), die über interne moderne, transparente Treppen erschlossen werden. Durch die offene und sehr helle Gestaltung kann hier nahezuh jede Nutzung realisiert werden. Gerade das individuelle Raumkonzept wird kreative Unternehmen ansprechen und inspirieren. Große Fenster, hohe Decken, offene Bereich und überall die Spuren der ursprünglichen Fabrikation.
Lage
In der Nürnberger Nordstadt, direkt an einer vielbefahrenen Einfallstraße in die Innenstadt gelegen.
Die Nordstadt ist seit langem eine bevorzugte Wohn- und Gewerbelage. Hier - in kurzer Distanz zur Nürnberger Altstadt - befinden sich gutbürgerliche Wohngebiete, das Nord-Klinikum Nürnberg, der Flughafen sowie die Verwaltungsstandorte von bekannten Firmen.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 136.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten
Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: ca. 240,00 m², Büroteilfläche: ca. 40,00 m², modernisiert: 2011
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle