AUSSERGEWÖHNLICH! Forsthaus mit sehr vielen Extras auf parkähnlichem, ca 10.000m² großen Grundstück.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Rosenheim. Das außergewöhnliche und sehr seltene Angebot wurde 1961 als Forsthaus errichtet. Auf einem einzigartigen Grundstück von ca. 10.000 m² entfaltet sich ein Wohntraum von ca. 250 m², ideal für Familien und alle, die Platz lieben. Das Gästehaus bietet mit 90 m² verteilt auf 2 ZKB zusätzlichen Wohnraum. Hier sind Modernisierungen notwendig, jedoch absolut lohnenswert. Die Nutzungsmöglichkeiten auf dem komplett eingezäunten Grundstück sind unglaublich vielseitig. Eigener Waldbestand ist vorhanden. Selbstversorger können hier ihren Traum verwirklichen...... und, und, und!
In der neuwertigen, vollständig ausgestatteten Einbauküche können Sie Ihre kulinarischen Träume verwirklichen, während Ihre Gäste den fantastischen Blick vom Esszimmer nebenan genießen. Neben dem neuen Bad mit freistehender Wanne und bodengleicher Dusche gibt es ein weiteres Gäste WC. Für Erholung und Entspannung sorgen die großzügige Terrasse, die zahlreichen Sitzmöglichkeiten im Garten und die hauseigene Sauna, die Ihnen Privatsphäre und Entspannung garantiert. Der voll funktionsfähige Backes bietet viele Möglichkeiten für kreative Backideen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum und Nutzfläche. Ein wahres Paradies in Rosenheim - vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause! 3 Garagen und diverse Nebengebäude gewähren viel Raum für Ihre Vorhaben. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein repräsentatives Objekt zu erwerben, das durch seine einzigartige Lage, Größe und Ausstattung überzeugt.
RAUMAUFTEILUNG:
Ergeschoss:
Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, neue Einbauküche mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Backes, Arbeitszimmer, neuwertiges Bad mit freistehender Wanne und bodengleicher Dusche, neues Gäste WC, Flur, Windfang
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, neues Bad mit bodengleicher Dusche, Flur, Ankleidezimmer.
Untergeschoss:
4 Kellerräume, Sauna mit Dusche.
Ausstattung
- Wärmepumpe mit 300 l. Wasserbehälter
- Öl-Zentralheizung
- PV Anlage 7,4 KwP aus 2024
- isolierte Kunststoff- und teilweise Holzfenster
- komplett neue Heizkörper
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Backhaus
- Gästehaus mit 90 m² Wohnfläche
- 3 Garagen
- weitere Nebengebäude
- großer Brennholzvorrat
- Waldbestand
- Sauna
- komplett eingefriedet
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- Überwachungskameras
Lage
Das Forsthaus befindet sich in Alleinlage in Rosenheim, einer Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Betzdorf- Gebardshain und gehört dem Landkreis Altenkirchen an. In Rosenheim befinden sich u. a. ein Kindergarten, eine Arztpraxis, Logopädie, Bäckerei, Metzgerei und ein Frisörsalon. Durch eine gute Busanbindung erreicht man die nahe gelegenen Grundschulen in Malberg, Rennerod und Gebhardshain. Die nächst größeren Orte sind Gebhardshain und Elkenroth. Diese bieten viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte und Apotheken, Gaststätten, Cafés und verschiedene Restaurants. Im Ort Gebardshain befindet sich die Realschule Plus. Die Städte Hachenburg, Wissen und Betzdorf sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Betzdorf bietet Ihnen ebenfalls verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus, eine Berufsbildende Schule und ein Gymnasium sind ebenfalls in Betzdorf vorhanden. Zudem bietet Betzdorf Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Über den Bahnhof in Betzdorf erreichen Sie zahlreiche Großstädte wie z.B. Köln, Frankfurt, Siegen uvm.. Betzdorf ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 45 in nur kurzer Zeit erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1