"Außergewöhnlich schönes Loftfeeling"
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Fläche befindet sich auf dem ehemaligen Philips/TEKADE-Areal, einem Multifunktionalem Gelände mit über 48.000 m² Fläche und einer architektonischer Vielfalt.
Ausstattung
Die hier angebotene Einheit befindet sich im Gebäude "G". Sie setzt sich aus den folgenden Flächen zusammen:
3. Obergeschoss
ca. 127,95 m² Bürofläche + ca. 31,81 m² Verkersflächenanteil = ca. 159,76 m² Gesamtmietfläche
Lage
Unmittelbar am süd-/östlichen, äußeren Stadtring gelegen.
Von hieraus besteht eine direkte Anbindung zur Ausfallstraße und darüber zu den nahe gelegenen Autobahnen (A3 + A9) in Richtung Frankfurt, München und Heilbronn.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 141.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 186.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten
Optionsrechte verlängern die Vertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 168,79 m², hell, gute Verkehrsanbindung, EDV-Verkabelung
Sonstiges: Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs