Außergewöhnlich und luxuriös designtes Penthouse in begehrter, sehr ruhiger Lage von Landau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Exklusive Penthouse-Wohnung mit luxuriöser Ausstattung
Barrierefrei gelangt man von der Tiefgarage via Aufzug direkt zum Eingang der in der
dritten Wohnebene gelegenen Wohnung. Beim Betreten des mit Ambiente Licht
beleuchteten Flurs, taucht man ein in ein modernes und exklusives Flair einer
sehr durchdachten und luxuriös gestalteten, 2.60m hohen Wohnung mit
Wohlfühlcharakter.
Die nach 3 Seiten ausgerichteten Terrassenflächen (Osten, Südwesten und Norden) bieten zu allen Jahreszeiten die
ersehnte Sonne, wie auch an heißen Tagen den zumeist begehrten Schatten.
Raumaufteilung
• eine exklusiv designte Küche, mit integrierter Speisekammer und hochwertigen Einbaugeräten der Firma Miele [Kaffee-Espressomaschine, Weinkühlschrank, Kombibackofen, Kühl- und Gefrierschrank]. Dazu eine hochgesetzte Spülmaschine und eine extra große Kochinsel, mit elektrisch von der Decke absenkbarer Abzugshaube, der Marke Berbel.
• der klimatisierte Ess-, Lese- und Relax Bereich, bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und Zugang zur großen umlaufenden Terrasse. Die funkgesteuerte Klimaüberdachung mit integrierten Screens, LED-Beleuchtung und Infrarotheizung der Marke Brustor - bietet im Sommer wie im Winter zusätzlichen geschützten Raum.
• ein geräumiges klimatisiertes Schlafzimmer mit extra großem Eck-
Einbauschrank und direktem Zugang zum Badezimmer.
• ein flexibles Gäste-/ Arbeitszimmer
• zwei separate WCs (Männlein mit Urinal, Weiblein mit Bidet)
• ein Waschraum mit in Einbauschränke integrierten Stellplätzen für
Waschmaschine, Trockner und einem Ausgussbecken.
• ein Badezimmer mit raumhoch gefliesten und extra großen
Rainfall-Dusche, einer Badewanne mit Ambiente Licht, exklusiven
Möbeln und Armaturen.
Lage
Gelegen am südöstlichen Rand des ehemaligen Bundesgartenschaugeländes, bietet die Penthouse Wohnung einen herrlich ruhigen Ort der Erholung. Ein zum Areal gehörender privater, parkähnlicher Innenbereich bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.
Zu Fuß ist man in 10 Gehminuten in der Innenstadt und in 5 Minuten im Naturschutzgelände, oder auch in einer schönen Vinothek. Nur wenige Straßen weiter, finden sich Ärzte, eine Apotheke, ein Supermarkt, verschiedene Restaurants und 2 Bäckereien. Generell bietet die gute Infrastruktur Landaus in allen Bereichen tolle Angebote.
Sonstiges
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
• Sehr geräumige Tiefgarage mit Bewegungssensoren für Licht
• Extra breite Stellplätze
• Separater entlüfteter Müllraum, sowie ein abschließbarer Fahrradraum
• Zusätzlicher Waschraum und eigener abschließbarer Keller mit
Entfeuchtungssystem
• Ein Stellplatz mit Steckdose gehört zur Wohnung
• zwei weitere mit einer Steckdose, zusätzlicher Wallbox und separatem
Stromkreis(eigener Zähler) können dazu erworben werden.
Besichtigung
Gerne nach Vereinbarung
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN