Außergewöhnliche 2,5-Zimmer- DG-Komfortwohnung mit Loggia und Klimaanlage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese modernisierte DG-Wohnung, die im zweiten Stock unseres Hauses liegt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann zum 01.03.2025 bezogen werden. Sie besteht aus Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und separater Dusche , Loggia, Abstellkammer und diversen Abstellmöglichkeiten in den Schrägen . Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Fahrrad oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen kleinen Kellerraum und Fahrradkeller unterbringen.
Ausstattung
Wohnungseingangstür mit Sicherheitsverriegelung, professionelle Klimaanlage (Mitsubishi), Laminat, weißen Fiesen in der Küche und schwarz-weiße Bodenfliesen im Bad - wie auf den Fotos zu sehen ist. Naturholztüren. Wände sind weiß gestrichen. Voll funktionsfähige Einbauküche mit allen Geräten (Spülmaschine ist neu). Eine Abstellkammer mit Wasseranschluss ist in der Wohnung vorhanden. Das Bad mit Fenster besteht aus WC, Badewanne, separater Dusche und einem Waschplatz mit Handtuchtrockner-Heizung. Die Loggia (Südseite) hat eine Markise und eine Abstellmöglichkeit in der Schräge, das Wohnzimmer hat Sonnenschutz-Rollos. Die Wohnung hat - wie alle anderen Wohnungen in unserem Hause auch - eigene Verbrauchszähler (Wasser warm und kalt, Heizkostenverteiler). 2 Trockner stehen für alle Bewohner kostenlos bei Nutzung des eigenen Stroms zur Verfügung. Ein kleiner Keller ist vorhanden. Fahrräder können im Keller oder in der Garage abgestellt werden. 100 000er Internet ist nutzbar. Glasfaser liegt vor dem Haus.
Lage
Unser Haus (in Privatbesitz mit 7 Wohnungen) liegt in ruhiger Lage in der Nähe des Waldes Herrenholz (in 10 Min. fußläufig erreichbar) in einer Anliegerstraße in Witten-Rüdinghausen. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es die Buslinien 320 und 373 . In Witten-Rüdinghausen, Witten-Annen und Dortmund - Hombruch sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Freizeitangebote durch kurze Anfahrtswege schnell erreichbar. Die Autobahnauffahrt Witten-Annen ist mit PKW ein paar Minuten entfernt Die Uni Witten-Herdecke ist in unmittelbarer Nähe mit Fahrrad erreichbar, auch die Unis und die Städte Dortmund, Bochum und Hagen sind jeweils in ca. 20 Min. mit PKW entfernt.
Sonstiges
Die Wohnung ist für 1 - 2 Personen geeignet. Die Nebenkosten von 160,- € beziehen sich auf 1 Person. Hausflurreinigung (aktuell 14-tägig) ist in den Nebenkosten enthalten. Schneedienst ist extern vergeben.