Außergewöhnliche 2,5 Zimmer-Wohnung mit ländlichem Charme: auch für Senioren dank Treppenlift gut geeignet
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir dürfen Ihnen anbieten:
Außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² an Wohnfläche in einem gepflegten kleineren Mehrparteienhaus am Rande von Kolbermoor. Ländliches Wohnen mit Charme !
Die Wohnung wurde gerade komplett neu für Sie zum Erstbezug renoviert:
neue Böden, neues Bad, schöne modern gehaltene Decken mit integriertem wohnlichem Licht, schicke neue Einbauküche.
Treten Sie ein: in der großen Diele erwartet Sie viel Platz.
Angenehme Raumhöhen sowie die offengehaltene Aufteilung verleihen ein großzügiges Flair. Hier kommt man gerne Nachhause…
Von hier aus betreten Sie die praktische Abstellkammer mit Waschmaschinen- und Trockneranschlussmöglichkeit sowie viel Stellfläche für Ihre sonstigen Utensilien, als Kellerersatz.
Daneben befindet sich das großzügige Bad: eine tolle großflächige Dusche mit Echtglastüren, Waschbecken mit Spiegel und WC – viel Stellfläche für Ihre Badmöbel ist ebenfalls gegeben.
Kommen Sie ins schicke sonnige Wohnzimmer: eine außergewöhnliche offene Einteilung lädt ein zum Wohlfühlen und Relaxen.
Von hier aus haben Sie auch den Blick in Ihre schöne neue Einbauküche, die bereits im Mietpreis berücksichtigt ist: bereiten Sie köstliche Gaumenfreuden zu und genießen Sie diese im separat angeschlossenen, jedoch offen gehaltenen Esszimmer.
Ein komplett überdachter Freisitz lädt zum Verweilen ein – genießen Sie die Sonne und den Blick in die Natur und die Berge.
Ein gemütliches Schlafzimmer als auch noch ein separates Gäste-WC daneben vervollständigen das Platzangebot der Wohnung.
Alle Zimmer sind mit pflegeleichtem ansprechenden Vinylboden ausgestattet und schwellenlos verlegt.
Geheizt wird mit herkömmlich mit Öl : überall komfortable Fußbodenheizung.
Der Energieausweis, ausgestellt am 22.08.2017, gültig bis 22.08.2027 als Verbrauchsausweis, hat einen sehr guten Wert von 46 kWh/(m².a) /A .
SAT-Schüssel für gemütliche Fernsehabende bereits vorhanden!
Ein Stellplatz für Ihr Auto ist bereits im Mietpreis enthalten.
Ein neu installierter Treppenlift im Treppenhaus kann für Senioren gerne genutzt werden.
Lage
Sonnige und ruhige Lage am Rande von Kolbermoor – Aiblinger Au mit guter Verkehrsanbindung zur Staatsstraße richtung Rosenheim bzw. Bad Aibling sowie auch zur Autobahn.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Schicken Sie uns bitte eine Anfrage per Mail mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten incl. auch Ihrer Telefonnummer für eine Kontaktaufnahme unsererseits, als auch Angaben zu Ihrer Person.
Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne und ansprechende Objekt selbstverständlich bei einer Einzelbesichtigung, ausführlich zeigen zu dürfen.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Dies gilt insbesondere für die angegebenen Maße.
Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Birgit Mayer Immobilien, Sonnenwiechser Str. 28a, 83052 Bruckmühl, [email protected] ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ich beauftrage hiermit jedoch den/die Makler*in Birgit Mayer Immobilien ausdrücklich, mit der Ausführung des Auftrages schon vor Ablauf der Widerrufsfrist zu beginnen.
Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch den/die Makler*in mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).
Hinweis zum Datenschutz:
Der Schutz Ihrer persönlichen Daten ist uns sehr wichtig. Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten unter Beachtung der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).
Weitere Informationen hierzu finden Sie auch auf der Homepage (www.mayer-immo.net)
Stichworte
Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt