Außergewöhnliche 2-Zimmer Wohnung mit Westterrasse in bester Citylage!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 4. und zugleich obersten Stockwerk des berühmten Joseph Pschorr Hauses, einem exklusiven Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage. Insgesamt 25 Wohnungen sind rund um einen ansprechenden Lichthof angeordnet und verfügen über einen eigenen, vom Geschäftsbereich getrennten Hauseingang mit einem repräsentativen Foyer. Diese einzigartige Wohnung besticht durch ihre außergewöhnlichen Blicke über München und bietet Raumhöhen von bis zu ca. 3 Metern sowie nahezu bodentiefe Fensterfronten. Vor der Wohnung befindet sich eine schöne West-Terrasse. Der Wohn-, Schlaf- und Essbereich präsentiert sich in einem eleganten Ambiente und umfasst eine offen gestaltete Küche (inklusive Bora-Induktionskochfeld mit Muldenabzug und einem Ofen). Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
- Eigener Hauseingang für die Wohnungen mit repräsentativem Entrée - Geölter und durchgängig verlegter Eichen-Dielenparkett - Fußbodenheizung mit separaten Raumthermostaten pro Zimmer/Bereich - Kühldecken im Wohn- und Schlafzimmer - Badezimmer ausgestattet mit großformatigem cremefarbenem Feinstein, Badewanne, Waschbecken, verchromtem Handtuchwärmer und Toilette - Maßgeschreinerte Küche mit mattweißen Fronten, Induktionskochfeld und Geschirrspüler - Exquisite, maßgefertigte Einbauten - Mattweiße, rahmenlos und wandbündig eingepasste Innentüren mit modernen Edelstahlbeschlägen (FSB) - Stylishe Einbau-Downlights (iGuzzini) in allen Räumen - BUS-System zur Steuerung von Heizung/Kühlung, Licht und Verschattung - Fenster und Fenstertüren mit energie- und schalleffizienter 3-fach-Verglasung - Außenliegender Blend- und Sichtschutz an allen Fenstern und Fenstertüren, elektrisch bedienbar - Waschmaschinenanschluss in dem Hauswitschaftsraum - Abgeschlossenes Kellerabteil im Untergeschoss - Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können angemietet werden - Stellplätze mit Lademöglichkeit für Elektroautos sind in der Tiefgarage vorhanden
Lage
Das historische Hackenviertel, gelegen zwischen Marienplatz und Stachus, gehört zu den ältesten Teilen der Münchner Innenstadt. Die charmanten, verwinkelten Gassen mit ihren denkmalgeschützten Gebäuden verleihen dem Viertel einen unverwechselbaren und authentischen Charakter. Die von uns exklusiv zur Miete angebotene Wohnung befindet sich im Joseph Pschorr Haus, welches zwischen der Neuhauser Straße, der Eisenmannstraße und dem Altheimer Eck liegt. Diese besondere Lage bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung, sondern auch eine ideale Infrastruktur. Diese Wohnung ist ein absolutes Unikat und bietet eine Gelegenheit, wie sie nur selten auf dem Markt zu finden ist In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie den berühmten Viktualienmarkt. Hochwertige internationale Boutiquen im nahegelegenen Karstadt Oberpollinger und der Maximilianstraße sind ebenso leicht zu Fuß erreichbar wie erstklassige Restaurants und Cafés. Zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten wie der Viktualienmarkt, der Marienplatz, die Residenz, die Staatsoper, das Residenztheater, die Kammerspiele, die Hypo-Kunsthalle und die Fünf Höfe sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung renommierte Hotels wie der Bayerische Hof, The Charles Hotel und das Vierjahreszeiten, die für ein kosmopolitisches Flair sorgen. Dank der optimalen Verkehrsanbindung (die U- und S-Bahnstationen "Karlsplatz/Stachus" und "Marienplatz" liegen nur wenige Gehminuten entfernt und sind Teil der Stammstrecke) sind sowohl innerstädtische als auch weiter entfernte Ziele schnell und komfortabel erreichbar. Den Flughafen erreicht man in etwa 40 Minuten, entweder mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto.
Sonstiges
Diese Wohnung stellt eine außergewöhnliche Rarität dar, die in der zentralsten Innenstadtlage ihresgleichen sucht. Auf dem Mietmarkt ist sie eine wahre Ausnahme und nur selten in dieser Form verfügbar. Bezugsfertig ab 15.12.2024