Außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung /Separate Einheit
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung besticht durch Ihre Lage und die räumliche Abgeschiedenheit zu weiteren Wohnungen des Objekts. Sie befindet sich in rückwärtiger und damit sehr ruhiger Hinterhofbebauung eines exklusiven Mehrfamilienhauses aus der Zeit des Jungendstils, das nach umfassender Kernsanierung mit viel Liebe zum historischen Detail in neuem Glanz erstrahlt. Auf ca. 51 m² bietet das moderne "Gartenhaus" alles andere, aber nichts Gewöhnliches:- keinen direkten Nachbarn, absolute Alleinlage- eigene Terrasse mit Blick auf Grünflächen sowie den mit Granitpflaster (im Rundbogen verlegt) gestalteten Innenhof- ca. 38 m² Nutzfläche im Kellergeschoss- exklusives Badezimmer mit großer Dusche (italienische Luxusfliesen, Armaturen Hans-Grohe)- neue Küche inkl. Geschirrspülmaschine- umfangreiche und hochwertige Elektroarbeiten einschließlich Datenkabeln in allen Räumen sowie Bluetooth-Soundsystem im Badezimmer- neuen Designboden in Holzoptik mit Fußleisten im Hamburger Profil- neue Fenster (z.T. bodentief) und Eingangstür (Holz, Doppelverglasung)- Glatte, gespachtelt Wände- u.v.m. Die Anlage gliedert sich in ein Hauptgebäude (Jugendstil ca. 1909), einen Seitenflügel (Empire) sowie in das modernen Gartenhaus.
Lage
Wohnen zwischen Hafen, Hanse und Kulturerbe Ein Stadtteil im Kommen: Das Areal um die Große Burgstraße im nordöstlichen Teil der Lübecker Altstadt entwickelt sich zunehmend und wird behutsam im Sinne des Denkmalschutzes saniert. Das preisgekrönte Hansemuseum und das mittelalterliche Burgtor in unmittelbarer Nähe haben ihren ganz eigenen Charme. Die Große Burgstraße verbindet wunderschöne Gruben und gut sanierte Straßen mit einer langen Bau- und Architekturgeschichte. Die wasserumflossene Altstadtinsel, das historische Kernstück Lübecks, besitzt mit ihrem weitgehend erhaltenen Stadtgrundriss und den sieben Kirchtürmen einen einzigartigen Charakter. Das Leben auf der Lübecker Altstadtinsel ist aber nicht nur historisch geprägt und schön anzusehen – es verbindet ruhiges und komfortables Wohnen mit einem vielseitigen kulturellen Angebot und kurzen Wegen zu einer Vielzahl individueller Geschäfte. Das Lübecker Theater ist über die Stadtgrenzen Geschäfte. Das Lübecker Theater ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und zeigt ein ausgesprochen vielseitiges und hochwertiges Programm. Das kulinarische Angebot reicht von klassisch bis modern und wird durch die Nähe zur Ostsee beeinflusst. In den Rippenstraßen der Altstadtinsel zeigen Goldschmiede, Designer und Sattler ihr Handwerk, außerdem laden viele individuelle Läden zum Verweilen ein. Die reizvolle Lage nahe der Wakenitz bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Fahrradfahren, Stand-up-Paddeling, Boot fahren und sogar Surfen ist hier möglich. Der Kanal lädt außerdem zum Joggen ein, die neu gestaltete Obertrave zum Spazieren. Der Weg an die Küste ist über den Herrentunnel kurz und selbst in Sommermonaten staufrei.
Sonstiges
Besichtigungen Besichtigungen erfolgen nach Eingang und Sichtung der Anfragen. Hierfür bitten wir um Ihre Geduld. Mieterselbstauskunft Diese finden Sie unter "Dokumente". Sofern wir einen Termin zur Besichtigung vereinbaren bitten wir Sie, uns diese ausgefüllt, unterschrieben und mit sämtlichen darin genannten Unterlagen versehen an [email protected] zu übersenden. Datenschutz Um unseren Verpflichtungen hinsichtlich der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) nachzukommen, finden Sie unter "Dokumente" unser Informationsblatt in Bezug auf die Erhebung Ihrer personenbezogenen Daten. Haftung Sämtliche von uns an Interessenten weitergereichte Informationen hinsichtlich Objekt, Unterlagen sowie Plänen stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter der betreffenden Immobilie. Folglich können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Alle Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und vorbehaltlich etwaiger Irrtümer sowie Zwischenverkauf und vermietung.