Außergewöhnliche 2 ZW mit KAMIN und neuer EBK!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmante Wohnung mit besonderem Charakter in ruhiger Lage von Bergen-Enkheim
Diese außergewöhnliche Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses beeindruckt durch ihren individuellen Charme und ihre hohe Wohnqualität. Sie befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in toller Lage von Bergen-Enkheim.
Raumaufteilung und Highlights
Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie dem beigefügten 3D-Plan. Die Wohnung besticht mit hohen Decken und freiliegenden Holzbalken, die eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre schaffen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche, die Platz für einen großen Esstisch sowie weitere Möbelstücke wie Kommoden bietet. Die Küche ist neu und hochwertig ausgestattet mit einer maßgeschneiderten Einbauküche und modernen Siemens-Geräten. Für eine stilvolle Beleuchtung sorgt indirektes LED-Licht, das den Raum angenehm erhellt.
Direkt vor der Küche liegt ein offener Raum, ideal als Esszimmer, aber auch durchaus auch ausreichend Platz um noch ein Homeoffice einzurichten. Eine integrierte Milchglasscheibe in der Wand zum Schlafzimmer hin, sorgt für eine natürliche Lichtverteilung, während die hohen Decken eine luftige, einladende Atmosphäre schaffen.
Wohnzimmer mit Kamin
Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme und romantische Stunden sorgt und gleichzeitig die Heizkosten senken kann. Dank der großen Wohnküche bleibt der Raum frei für eine geräumige und flexible Gestaltung.
Schlafzimmer und Badezimmer
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Durch die großen Fenster wirkt der Raum hell und freundlich.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Toilette, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und in hellen Fliesen gehalten, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen.
Zusätzliche Ausstattung und Gemeinschaftsflächen
Die zur Hausgemeinschaft gehörende Gartenfläche lädt zum Verweilen im Freien ein und kann von allen Bewohnern (sind ja nur 4 Einheiten) genutzt werden. Ein PKW-Stellplatz wird für 50 € monatlich angemietet. Außerdem gehört zur Wohnung ein sehr geräumiger Kellerraum mit ca. 20 m².
Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Haustiere
Das halten eines Hundes oder von Katzen ist nach Absprache möglich. Bei Hunden muss weitgehende Betreuung sichergestellt sein.
Nebenkosten
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung von 300 € deckt alle wesentlichen Betriebskosten ab, einschließlich Heizkosten, Treppenhausreinigung und Pflege der Außenanlage.
Ausstattung
* KAMIN im Wohnzimmer
* große Wohnküche mit Esszimmer
* NEUE Einbauküche mit SIEMENS E-Geräten
* Fliesen in Küche, Esszimmer und Bad
* schöner, edler dunkler Laminatboden in beiden Zimmern und dem Flur
* Tageslicht Bad mit Badewanne und Dusche
* doppelt verglaste Isolierfenster
* toller Raumgefühl durch hohe Decken bis zu 4,70m
* PKW Stellplatz für € 50,00 monatlich
* großer Keller ca. 20 m²
* Waschküche in die jeder seine eigenen Geräte stellen kann
* Zentralheizung
* Gemeinschaftsraum für Fahrräder
* Gartenmitnutzung
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Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Bergen. Eine Bushaltestelle ist in 2 Minuten zur Fuß erreicht, ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Sollten Sie gerne joggen oder spazieren gehen, sind SIe in 5 Minuten in der Natur.
Auch das Schwimmbad, Spielplatz und Tennisplätze sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Ebenfalls ist man zu Fuß schnell in der Natur.
Bergen Enkheim ist der östlichste und vor allem einer der beliebtesten Stadtteile von Frankfurt. Umgeben von Naturschutzgebieten, mit einer sehr guten Infrastruktur bietet Bergen-Enkheim alles was eine hohe Wohnqualität voraussetzt.
Bergen-Enkheim hat eine sehr gute Infastruktur. Am Ort gibt es gute Einkaufsmöglichkeit, an der Spitze das Hessen Center, ein modernes Einkaufszentrum mit 115 Fachgeschäften.
Die Buslinie 42 befördert Sie innerhalb von Bergen-Enkheim wohin Sie möchten, die Linie 43 verbindet Bergen-Enkheim über Seckbach mit Bornheim Mitte. Mit beiden Linien werden Sie zur U-Bahn Station der Linie U7 und U4 in Enkheim in etwa 10 Minuten gebracht. Mit der Linie 551 kommen Sie zum Bahnhof Bad Vilbel oder in die Andere Richtung, über Bf Enkheim, Fechenheim, Offenbach, Neu-Isenburg, nach Dreieich.
Mit Bus und Bahn braucht man ca. 25 Minuten bis in die Frankfurter Innenstadt.
Ebenfalls sind ausreichend Freizeit,- und Sportmöglichkeiten direkt vor Ort, unter anderem ein Schwimmbad mit Hallen- und Freibad. Die 50 m Bahnen des Freibades verschwinden bei Regen in einer Traglufthalle.
Frankfurts höchstgelegener Stadtteil Bergen-Enkheim ist zu einer der beliebtesten Wohngegenden in der Region geworden. Bergen bietet die absolute Nähe zur Großstadt, ebenso aber auch den Charme einer kleinen Gemeinde. Durch die vielen Fachwerkhäuser entlang der Marktstraße kann man schon mal ins Träumen kommen.
Sonstiges
Sonstiges
Wer uns bei Instagram (aktiv.immobilien.service) folgt, erhält dadurch demnächst Informationen über unsere Angebote bevor diese auf Immobilienscout oder Immowelt online gehen und kann sich dadurch einen Vorteil verschaffen. Finden wir auf diesem Weg den passenden Mieter, schalten wir die Immobilien nicht mehr auf den Immobilienportalen.
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Im Mietvertrag wird vereinbart, dass man in den ersten 24 Monaten nicht kündigen kann. Der Mietvertrag ist unbefristet, eine längere Mietdauer wird gerne gesehen. Das hängt auch damit zusammen, dass die Vermieter die Vermittlungskosten tragen und daher zumindest eine mittlere Mietdauer sichern wollen.
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Zu Ihrer Information, die Hausnummer "0" gibt es natürlich nicht, wir müssen aber eine Hausnummer angeben, ansonsten wird bei manchen Portalen die Straße nicht angezeigt. Da wir aber wollen, dass die Interessenten sich einen ersten Eindruck über die Lage verschaffen können, geben wir die Hausnummer "0" an.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 20,00 m², Hallenhöhe: 4,70 m, modernisiert: 2024