Außergewöhnliche 3,5 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung, ruhig, hell, mit Kamin, ab 01.12.2024
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
3,5 Zimmer Erdgeschoss- Traumwohnung ab 01.12.2024
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Über den großen geräumigen und hell-ausgeleuchteten Flur mit Stauflächen erreichen Sie alle Wohnräume.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne und ein Fenster. Das Schlafzimmer ist groß geschnitten und bietet Ihnen ausreichend Platz für einen Kleiderschrank.
Über einen großen Durchgang gelangen Sie vom Flur in das helle offene Wohn-Esszimmer. Highlight ist hier der offene Kamin, welcher genutzt werden kann.
Die große überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne auf Bäume, in den Garten und den Bach laden zu gemütlichen Sonnenstunden ein. Das Wohn-Esszimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung.
Ein weiteres Zimmer können Sie als Kinder-Gäste oder Arbeitszimmer nutzen.
Die Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche und freistehenden Kühlschrank ausgestattet und in der Miete enthalten.
Das Tageslicht-Gäste WC verfügt über eine Nische für Waschmaschine und Trockner.
Ein Kellerraum sowie Spitzbodenabteil sind bereits im Mietpreis enthalten.
Fahrradstellplätze sind vorhanden.
Außenstellplätze können für je 25 € mtl. angemietet werden.
Das gesamte Objekt wird mit einer Gas-Heizung und Solaranlage betrieben. Auf Nachhaltigkeit wurde hier bereits bei der Sanierung geachtet.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
3,5 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mitten im Grünen:
-Flur mit ausreichend Stauflächen
-Offener Wohn-Essbereich mit Kamin
-Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräten (bereits im Mietpreis enthalten)
-Schlafzimmer
-Kinder-Gäste oder Arbeitszimmer
-Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
-Gäste WC mit Fenster, Waschmaschinen-/ Trockneranschluss
-Kellerraum / Spitzboden
-Außenstellplätze für 25 € mtl.
Lage
Lage:
Aschaffenburg - Ortsteil Schweinheim ... ein idyllischer Stadtteil südlich von Aschaffenburg.
Aschaffenburg ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken und Teil der Metropolen-region Frankfurt/Rhein-Main.
Die Stadt verfügt über ein gutes Netz an Schul-und Kin-dergärten, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und Shop-ping-Areas, ein Schwimm- und Hallenbad, sowie im Win-ter eine Eishalle.
Viele Restaurants, Cafés, Bistros und Kneipen heißen ihre Gäste jederzeit "Herzlich willkommen".
Die Wälder am westlichen Rand des Spessarts sowie die Flüsse "Main" und "Aschaff" bieten den Aschaffenburger eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten oder Ausflugszielen.
Die unmittelbare Nähe zum Frankfurt Flughafen oder in die angrenzenden Großstädte mit dem Auto oder der Bahn machen den liebevoll genannten Standort "Main-hatten" besonders.
Verkehr:
Aschaffenburg ist über die Autobahn A3 (Anschlussstelle Aschaffenburg-Ost, Aschaffenburg-Zentrum, Aschaffenburg-West), sowie die BAB 45 (Dortmund-Aschaffenburg), die B496, B26 oder B8 zu erreichen.
Mit dem Auto sind Sie schnell in Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Mainz oder Wiesbaden. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 45 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die KSF Immobilien GmbH wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wenden Sie sich direkt an uns unter 06022 2646 200 oder [email protected]
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach besten Wissen und Gewissen bearbeitet,. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Bei der Immobilie handelt es sich um genossenschaftliches Wohnen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen