Außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung in grüner und zentraler Sackgassenlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1997, mit nur 10 Eigentumswohnungen, befindet sich die hier angebotene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler Lage und in der Nähe der Autobahnanschlußstelle Quickborn.
Vorbei an der Granitfassade des Hauses und über das helle Treppenhaus gelangt man in die im Ober-/ und Dachgeschoss gelegene, ca. 102 m² große, Wohnung.
Nach Betreten der Wohnung erstreckt sich der sehr großzügige Wohn-/ und Essbereich mit seinen ca. 40 m². Aufgrund der vielen Fensterelemente hat man hier mehr als ausreichend Helligkeit. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den sonnigen Süd/West-Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Highlight ist der zentral gelegene Kaminofen, der für Gemütlichkeit an kalten Tagen sorgt.
An das Wohnzimmer schließt sich die Küche, die mit einem zeitlosen Einbauküchenprogramm bestehend aus Ober-/ und Unterschränken, Spüle, Kühl-/ und Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen und Cerankochfeld und Granitarbeitsplatte ausgestattet ist.
Neben der Küche befindet sich das Arbeits-/ oder Kinderzimmer und schräg gegenüber das Vollbad und ein sehr praktischer Einbauschrank. Die Ausstattung vom Vollbad ist als zeitgemäß und neutral zu bezeichnen. Das weiß geflieste Badezimmer wurde mit Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet. Vom Wohnzimmer führt seitlich eine geschmackvolle Treppe ins Dachgeschoss. Die dortige Aufteilung ist momentan ein großzügiges Schlafzimmer, neuwertiges Duschbad-Ensuité und eine geräumige Abstellkammer, die auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Im Bad aus dem Jahre 2014 stehen eine geräumige Eckdusche, Waschtisch mit Unterschrank, wandhängendes WC und einige Badmöbel zur Verfügung.
Platz für die eigene Waschmaschine findet man im Duschbad oder in der im Keller gelegenen Waschküche des Hauses. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus 1997 mit Warmwasseraufbereitung. Ein gültiger Energieausweis liegt vor; Energieverbrauchskennzahl 128,20 kWh/m²a. Der eigene, ca. 8 m² große, Kellerraum bietet ausreichend Platz und verfügt sogar über ein Fenster. Einen Fahrradkeller und einen Trockenkeller gibt es zur gemeinschaftlichen Nutzung ebenfalls. In dem derzeitigen Wohngeld in Höhe von Euro 311,00 sind die Heiz-/ und Wasserkosten bereits enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz für € 19.000,00 rundet dieses äußerst interessante Angebot ab.
Lage
Die Immobilie befindet sich zentral und in noch guter Erreichbarkeit des Ortskerns von Quickborn und damit zu öffentlichen Verkehrsmitteln (AKN), Grünanlagen, Geschäften, Schulen, Ärzten und Apotheken, Banken, beheiztes Freibad, Bücherei und Cafés.
Über die A7 erreicht man die Hansestadt Hamburg in unter 30 Minuten. Die Stadt Quickborn liegt etwa 21 km nordwestlich von Hamburg am östlichen Rand des Kreises Pinneberg und hat rund 21.000 Einwohner.
Die Stadt liegt an der Bundesautobahn 7 zwischen Hamburg und Neumünster. Quickborn ist über die Linie A1 der AKN und Buslinien in das Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbunds eingebunden. In Quickborn gibt es ein intaktes Sport-/ und kulturelles Angebot mit vielen Vereinen und sozialen Einrichtungen.
Quickborn ist umgeben von einigen Golfplätzen, der Feldmark und dem Himmelmoor, das sich für ausgedehnte Spaziergänge oder Erlebnisausflüge mit den Kindern eignet.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert