Außergewöhnliche 6,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit großer Dachterrasse in Schwabmünchen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem? - Dann willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Die geräumige und großzügige Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einer kleinen Wohnanlage mit 3 Wohneinheiten in Schwabmünchen. Die ursprünglich ca. 1983 durch Ausbau des Dachgeschosses errichtete Wohnung wurde ca. 2019 durch einen Anbau vergrößert.
Dank des rechteckigen Schnittes ist Ihr neues Domizil in verschiedene Bereiche aufgeteilt. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen, der im Winter wohlige Wärme verströmt. Im Westen schließt der Anbau an. Derzeit sind hier das Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide und Tageslicht-Badezimmer sowie ein derzeit als Fitnessraum genutztes Büro untergebracht.
In der Eingangsdiele finden Ihre Putzutensilien Platz in der praktischen Abstellkammer. Für Gäste steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Im östlichen Teil Ihres Zuhauses befinden sich zwei weitere Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Selbstverständlich ist auch hier ein Tageslicht-Bad vorhanden. Dieses offeriert eine große Eck-Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken.
Highlight der Wohnung ist die ca. 50 m² große Dachterrasse, die teilweise überdacht ist und neben Ruhe und Entspannung am Feierabend auch Möglichkeiten zum Grillen und gemütlichem Beisammensein mit Freunden verspricht.
Ein großzügiger Kellerraum mit Licht- und Stromanschluss sowie eine Einzelgarage mit dahinter befindlichem Gartenanteil runden Ihr neues Heim ab.
Lage
Schwabmünchen bietet seinen ca. 16.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur - Einkäufe für den täglichen Bedarf sind ohne Probleme fußläufig zu erledigen. Gut sortierte Ladengeschäfte sowie etliche Gastronomen laden in der Stadtmitte und Umgebung zum Schlemmen ein. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie Haupt- und Realschule und ein Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe.
Mit der Wertachklinik und diversen Allgemein- und Fachärzten verfügt Schwabmünchen über eine sehr gute medizinische Versorgung.
Großen Naherholungswert hat Schwabmünchen dank seines Stadtparks, der zahlreichen Wanderwege, des Warmwasserfreibades und des waldreichen Naherholungsgebietes Stauden. In wirtschaftlicher Hinsicht ist eine ausgewogene Mischung zwischen landwirtschaftlichen, gewerblichen und industriellen Betrieben gegeben.
Vom Bahnhof Schwabmünchen aus kommen Sie unkompliziert nach Augsburg oder Buchloe.
Auch für Pendler, die mit dem Auto unterwegs sind, ist das Wohnen in Schwabmünchen ideal: Nach knapp 8 Minuten erreichen Sie die autobahnähnliche B17, die Sie in Richtung Süden mit der A96 (München-Lindau) und in Richtung Norden mit der A8 (München-Stuttgart) verbindet.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Bus: 0.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.0, Distanz vom Zentrum: 0.0, Distanz zum Gymnasium: 0.0, Distanz zur Realschule: 0.0, Distanz zur Hauptschule: 0.0, Distanz zur Grundschule: 0.0, Distanz zum Kindergarten: 0.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.0, Distanz zu Naherholung: 0.0, Distanz zum Wandergebiet: 0.0, Distanz zu Sportanlagen: 0.0