Außergewöhnliche Altbauvilla mit viel Platzangebot in gefragter Wohnlage von Oberursel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese einmalig gelegene Altbauvilla, mit zwei Wohneinheiten und
einer Gewerbeetage im Erdgeschoss, wurde im Jahr 1909 erbaut
und in den 60er Jahren erweitert. Die Immobilie befindet sich in
einer ruhigen gefragten Seitenstraße, im Herzen von Oberursel,
keine fünf Minuten zur Oberurseler Vorstadt und zu den
öffentlichen Verkehrsmitteln.
Über zwei Etagen bietet das Anwesen, mit Vollunterkellerung
und einem zusätzlichen Dachboden (als Stauraum nutzbar),
insgesamt ca. 330 m² Wohnfläche und ca. 168 m² Nutzfläche.
Das Eckgrundstück, mit altem Baumbestand und einer
großzügigen Grünfläche, hat eine Größe von ca. 585 m².
Dieses schöne Objekt steht nicht unter Denkmalschutz. Deshalb
bietet die Immobilie sehr viel Gestaltungsmöglichkeiten.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie den heimeligen
Flair und den charmanten Stil des Mehrfamilienhauses
verspüren. Dafür sorgen schon die hohen Decken, sowie die
charmanten Holzelemente.
Vom Entrée aus, hier liegt ein Gäste WC, haben Sie Zugang zur
Gewerbeimmobilie, mit einer gut vermieteten Arztpraxis,
bestehend aus drei Räumen und einem WC, die im Jahr 2019
komplett saniert wurde. Über die Innentür erreichen Sie eine
vermietete Zweizimmerwohnung mit Küche und
Waschgelegenheit.
Die urige Holztreppe führt Sie zur leer stehenden Maisonette, in
das Ober- und Dachgeschoss. Die ca. 200 m² große Wohnung,
mit sechs Zimmern, zwei nach Süden ausgerichteten Terrassen,
einer abgeschlossenen Küche und mehreren sanitären Anlagen,
bedarf einer umfangreicheren Sanierung.
Ein weiterer Highlight ist die gemauerte Garage mit viel Platz für
zwei Pkws.
Im Untergeschoss sind mehrere große Kellerräume vorhanden.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen zeitnah dieses attraktive Objekt.
Wir bitten um Ihre Anfrage über das Kontaktformular mit Angabe
Ihres vollständigen Namens, Adresse,
Telefonnummer und Email Adresse
Ausstattung
- Eckgrundstück- zwei Wohneinheiten (sanierungsbedürftig); 1 Gewerbeeinheit
(Sanierung in 2019)- Vollunterkellerung mit mehreren Kellerräumen- zwei Wintergärten- sanitäre Anlagen: drei Badezimmer (teilweise
sanierungsbedürftig); drei Gäste WCs (Sanierung in 2004)- Fenster: Dreifach (Einbau 2022)- Zweifach- und
Einfachverglasung- Dachboden- große Garage mit Einfahrt- Garten mit altem Baumbestand- Bodenbeläge: Dielenböden, Parkett, Fliesen
- zwei Einbauküchen
- Gasheizung (Baujahr 2017)
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger gefragter Lage von Oberursel im Taunus. Öffentliche Verkehrsmittel (S- und U-Bahn), die wunderschöne Altstadt sowie alle Einkaufsmöglichleiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in nur wenigen Minuten
Fußweg.
Oberursel (Taunus) ist mit rund 47000 Einwohnern die
zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis sowie die dreizehntgrößte
in Hessen und liegt nordwestlich von Frankfurt am Main.
Oberursel ist über die Autobahn A 661 (Anschlussstellen
Oberursel-Nord und Oberursel-Mitte) zu erreichen. Das
nahegelegene Bad Homburger Kreuz verbindet mit der A 5
Hannover–Frankfurt–Basel. Der Flughafen Frankfurt am Main ist
in etwa 20 Minuten zu erreichen. Der Oberurseler Bahnhof wird
angefahren von der U3, der S5 (Homburger Bahn) sowie der
Taunusbahn.
Sonstiges
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben zum Objekt beruhen auf
Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und
Vollständigkeit kann keine Gewähr / Haftung übernommen
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden