Außergewöhnliche Bürofläche im Gewerbegebiet in HH-Poppenbüttel

22399 Hamburg

3.316,00 €
Warmmiete
255 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22399 Hamburg
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
255 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
c358794d-220e-439b-9e99-b039a407c733
provisionsfrei
Preis pro m²
10,50 €
Warm­miete
3.316,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
638,00 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2034-08-08
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
42.2 kWhm2a
Wärmewert
87.6 kWhm2a
Baujahr
1991
Baujahr laut Energieausweis
1991
Kfz-Stellplatz
4× / 40,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Die hier zur Neuvermietung anstehende Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) und erstreckt sich mit ca. 255 m² über das gesamte Geschoss. Die Mietfläche kann bequem mit einem Aufzug erreicht werden.
Das Dachgeschoss verfügt in den vier großen Räumen (Außenbüros) über getrennt steuerbare Klimageräte. Insgesamt stehen sieben Büroräume zu Verfügung zuzüglich einer Teeküche und einer modernisierten WC-Anlage. Im Flurbereich ist ein Vinyl Boden in Holzoptik verlegt.
Bei Bedarf steht dem Mieter im 1. Obergeschoss ein Konferenzraum mit ca. 78 m² zur Verfügung, der nach Absprache kostenpflichtig gebucht werden kann (auf Tagesbasis).

Es besteht die Möglichkeit, vier bis sechs PKW-Stellplätze auf dem Grundstück entgeltlich anzumieten. Eine Ladestation (Wallbox) für e-Fahrzeuge ist vermieterseits geplant.

Ausstattung

- Fahrstuhl
- Klimageräte
- Stellplätze auf dem Gelände

Lage

In dem äußerst gefragten Gewerbegebiet Hamburg-Poppenbüttel, in der Nähe der Stadtgrenze zu Norderstedt, der Autobahnauffahrt Hamburg-Schnelsen-Nord und des Hamburger Flughafens befindet sich dieses interessante Gewerbeobjekt. Diverse attraktive, über die Stadtgrenze Hamburgs hinaus bekannte Unternehmen haben sich in der Nachbarschaft angesiedelt. Eine Bushaltestelle befindet sich an der Ecke Poppenbütteler Bogen / Harksheider Straße. Von hier aus sind es noch ca. 10 Fahrminuten zum S-Bahnhof Poppenbüttel. Im Übrigen sind der Poppenbüttler Markt und das bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) in nur wenigen Minuten über die gut frequentierte Durchgangsstraße, Harksheider Straße, zu erreichen. Die Fahrzeit zur A1 beträgt ca. 20 Minuten.

Sonstiges

Stichworte Gesamtfläche: 255,00 m²