Außergewöhnliche Bürofläche im Zentrum von Echterdingen mit vielen Extras
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das repräsentative Fachwerkgebäude befindet sich in Leinfelden-Echterdingen im Zentrum von Echterdingen. Es ist ein Bestandteil des "Schwedenhof-Ensembles" und befindet sich in einer ruhigen Lage in einer Stichstraße zur Hauptstraße.
Die zur Vermietung anstehenden Flächen befinden sich auf zwei Ebenen im 1.OG und Dachgeschoß. Sie erreichen die zweite Ebene über einen repräsentativen Treppenaufgang innerhalb der Mietfläche sowie über das Treppenhaus. Somit verfügt die Mietfläche auch über zwei Eingangsmöglichkeiten.
Die Ausstattung der Flächen wird hohen Ansprüchen gerecht. Das Objekt verfügt über teilweise bodentiefe Fenster, außenliegenden Sonnenschutz, eine moderne Innentreppe sowie Epoxidharzboden.
Ausstattung
- 221 m², hiervon ca. 64 m² Galeriefläche im DG
- 29 m² der Galeriefläche können auch als Wohnung mit separatem Eingang genutzt werden
- IT und Stromversorgung über Bodentanks
- CAT 7 Netzwerkverkabelung
- Internet: aktuell 250 MBit/s, ab Nov. 2025 Glasfaser möglich
- Außenjalousien
- große Glasflächen im Dachbereich
- 2 Zugänge
- Designertreppe
- Fachwerk innerhalb der Mietfläche
- 2 Balkone
- neuwertige Teeküche
- 4 Parkplätze in der Tiefgarage Zentscheuer, Bernhäuser Str. 7-1, ca. 2 bis 3 Gehinuten
- 1 Parkplatz unmittelbar am Objekt
- Kellerraum 6 m²
Lage
- S-Bahn Echterdingen: ca. 400 m
- Anbindung B27/A8: ca. 1 km
- Flughafen Stuttgart: ca. 2 km
Sonstiges
Sonstiges
Die Vermittlung erfolgt im Alleinauftrag durch:
Immobilien Schmidt GmbH
Gewerbe- und Industrieimmobilien
Tel.: 0711-340308-80
E-Mail: [email protected]
Web: www.gewerbeimmobilien-schmidt.de
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise (zzgl. gesetzl. MwSt. & Betriebskosten). Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Flächen- und Längenangaben sind ca. Angaben.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend