Außergewöhnliche Bürofläche in der Hildener City

40721 Hilden

8.246,30 €
Warmmiete
11
Zimmer
626,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
40721 Hilden
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
11
Büroflächen
626,23 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
cb4decb8-9d76-44d9-940a-cf2514a36ac8
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
18.786,90
provisionsfrei
Warm­miete
8.246,30 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
997,00 €
Heiz­kosten
987,00 €
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2030-09-03
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
154 kWhm2a
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Heizungsart
Zentralheizung

Über das lichtdurchflutete Entrée, das ideal als Empfangshalle genutzt werden kann erreicht man über eine geschickt integrierte Treppe das 1. Obergeschoss mit 8 Büroräumen, 1 Abstellraum, 1 Teeküche, sowie 2 separaten Toiletten. Weitere 3 Büro- sowie 2 Abstellräume und 1 weitere Toilette befinden sich im Erdgeschoss.
Stellplätze können auf Wunsch in der sich am Objekt befindlichen Tiefgarage angemietet werden.

Ausstattung

Gäste WC; Kochnische; Abstellraum; Zentralheizung; Gas; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus;

Lage

Zentraler geht es nicht: Vom Wohn- und Gewerbeensemble am Nové-Mesto Platz sind es nur wenige Schritte in die schöne Fußgängerzone. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs finden Sie hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine bunte Auswahl an Cafés und Restaurants. Sehr gute Verkehrsanbindung: Direkt vor der Haustüre befindet sich die Bushaltestelle Nové-Mesto-Platz (741-781-784-785-O3SB 50) und zur S-Bahnstation sind es nur ca. 5 Gehminuten. Die Fahrtzeit mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof Düsseldorf beträgt 14 Minuten. Zudem verfügt das Objekt über eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz. Die A3 und die A59 erreichen Sie in weniger als 5 Minuten.

Sonstiges

Sonstiges Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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Stichworte Gesamtfläche: 626,23 m²