Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im Kollwitzkiez
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese einzigartige Dachgeschosswohnung im Herzen des begehrten Kollwitzkiezes vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1888 erbaut und besticht mit seiner eindrucksvollen Architektur. Im Jahr 2024 erhielt das Gebäude eine aufwändige Fassadensanierung, die seinen besonderen Charakter zusätzlich hervorhebt.
Ein Personenaufzug im Innenhof bringt Sie bequem in das sechste Obergeschoss, von wo aus Sie durch einen separaten Hausflur Ihre Wohnung erreichen. Bereits beim Eintreten wird klar, dass diese Wohnung etwas ganz Besonderes ist. Auf ca. 89 Quadratmetern erleben Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen.
Die 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine besondere Raumaufteilung, sondern auch zahlreiche Details, die den Alltag bereichern. Ein gemütliches Schlafzimmer mit Sonnenschutzjalousien sorgt für erholsame Nächte. Das angrenzende Zimmer, das auch als Homeoffice oder Kinderzimmer genutzt werden kann, schafft Flexibilität für Ihre Bedürfnisse. Ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort, während das tagesbelichtete Duschbad mit Bidet und einer Lichtkuppel für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgt.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der auf ganzer Linie beeindruckt. Der historische gusseiserne Kaminofen verleiht dem Raum eine besondere Gemütlichkeit, während die offene Küche im Split-Level-Design das moderne Wohnkonzept abrundet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Verweilen einlädt und den perfekten Ort bietet, um laue Sommerabende zu genießen.
Lassen Sie sich von der Qualität und dem einzigartigen Charme dieser Immobilie überzeugen. Ihr neues Zuhause in einem der beliebtesten Viertel Berlins wartet auf Sie!
Ausstattung
. 3 Zimmer
. 2 Schlafzimmer zum Innenhof gelegen
. Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
. Duschbad mit Bidet, Dachfenster und Fußbodenheizung
. Offene Einbauküche auf Galerieebene
. Flur mit Einbauschränken
. Parkettfußboden
. Gespachtelte Wände
. Elektrische Velux Dachfenster mit Regensensor und elektrische Rollläden
. Handgemalte Hauseingangstür
. Kamin
. Deckenhöhen von ca. 3,40 Meter
. Terrasse mit West-Ausrichtung
. Separater Hausflur vom Aufzug
. Staufläche unter der Terrasse
. Personenaufzug
. Kellerabteil
. Denkmalgeschützte Außenfassade
Lage
Prenzlauer Berg gehört momentan zu den begehrtesten Wohnlagen des Stadtzentrums. Der Bezirk verkörpert eine ganz eigene Lebenskultur, die gekennzeichnet ist durch Menschen, die hipp, offen und trendy sind. Er verkörpert eine ungewöhnlich hohe Vielfalt kultureller Angebote, die sich an den unterschiedlichen Herkünften, Interessen und Bedürfnissen seiner Einwohnerschaft orientiert, und er verkörpert eine ganz besondere Lebendigkeit, die gekennzeichnet ist durch bewusst auf der Straße ausgelebte Lebensfreude.
In großzügig sanierten Altbauten, deren Erbauung teilweise noch bis in die Mitte des 19. Jahrhunderts zurückreicht, wohnen viele Neuberliner - nicht nur aus dem gesamten Bundesgebiet, sondern aus aller Herren Länder. Infolge des sozialen Wandels hat sich in den legendären Kiezen rund um den Helmholtzplatz und den Kollwitzplatz eine Kunst-, Restaurant- und Bar-Szene etabliert, die internationalen Standards entspricht und bis zum beliebten Mauerpark reicht. Auch das Nordische Viertel, das Gleimviertel, das Blumenviertel, das Winsviertel und das Bötzowviertel haben sich innerhalb des Ortsteils zu begehrten Wohnlagen insbesondere für junge Menschen zwischen dem 20. und dem 45 Lebensjahr entwickelt.
Neben einem gut ausgebauten Straßennetz stehen den Bewohnern allein fünf S-Bahnstationen, dazu viele Bus- und Straßenbahnlinien zur Verfügung, die einen einfachen und raschen Zugang zu allen anderen Bereichen der Stadt ermöglichen.
Sonstiges
Stichworte vermietbare Fläche: 89,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen