Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung südlich von München, 162qm
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Die selbständige Gemeinde Oberhaching ist besonders bei Familien, Sportlern und Naturliebhabern beliebt.
Inmitten von üppiger Natur erstreckt sich die Gemeinde entlang des Perlacher~, Grünwalder~ und Deisenhofener Forstes sowie westlich des Isartals, einer einzigartigen Landschaft. Modernes Landleben in traditioneller familiärer Atmosphäre machen Oberhaching zu einem der besten Standorte im Süden Münchens.
Trotzt der Nähe zu München befindet man sich in Oberhaching eigentlich schon auf dem "Land", kleine Dörfer, endlose Wander- und Fahrradwege können ohne mühsame Anfahrt mit dem PKW genutzt werden und die beliebten südbayerischen Ausflugsziele wie die verschiedenen Seen und die Voralpen können meist in weniger als einer Autostunde erreicht werden.
Die Wohnung befindet sich nahe dem Zentrum und liegt dennoch sehr ruhig.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte (EDEKA, Denns Biomarkt) sind fußläufig in weniger als 5 Minuten zu erreichen, ebenso Bäcker, Metzger und vieles mehr. In "Radelnähe" befinden sich weitere Einkaufsgelegenheiten (REWE, Penny).
Cafés, überregional beliebte Restaurants, Biergärten und Feinkostläden findet man hier neben einer umfassenden ärztlichen Versorgung
Alle Schularten (2 Grundschulen, Mittelschule, Realschule, Gymnasium), Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote sind im Ort verfügbar.
Verkehrsanbindung: Über den ÖPNV kann München mit der S-Bahn (S3) im 10-Minuten Takt erreicht werden. Alternativ fahren Regionalzüge (RB58) Ziele im Münchner Westen an. Mit dem Auto ist München sehr gut über die A995, die A99 und die A8 angebunden.
Sonstiges
Luxuriöser Wohnbereich
Die Wohnung verfügt über ein außergewöhnliches Wohnzimmer (64qm) mit Südausrichtung und einer spektakulären Fensterfront.
28 Fensterscheiben sorgen für Licht und Wärme zu jeder Jahreszeit.
Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Steirer-Parkett ausgestattet und verfügt über einen Marmor-Kamin, der mit Gas betrieben wird und dadurch jederzeit auch für kurze Zeiträume in Betrieb genommen werden kann.
Die gesamte Wohnung ist in den vergangenen Jahren (4-10 Jahre) saniert worden.
Die beiden Bäder sind hochwertig ausgestattet mit Quarzit-Fliesen (Naturstein-Import aus Brasilien) und ausgewähltem Feinsteinzeug. Eines der Bäder verfügt über eine Sauna.
Neben den 3 Schlafräumen verfügt die Wohnung noch über ein kleines Büro.
Die Wohnung umfasst das gesamte Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, durch die Abgrenzung der Wohnung zur Traufseite besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche noch geringfügig zu erweitern.
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug!, Wir bitten darum, das zu berücksichtigen!), der großzügige Garten steht den Bewohnern zur Mitbenutzung frei.
Stauraum gibt es ausreichend im selben Geschoss und zusätzlich in einem Kellerabteil.
Neben einem Tiefgaragenstellplatz (Vollparker, kein Duplexstellplatz!) steht ein Außenstellplatz im Hof der Wohnanlage zur Verfügung.
Beide Stellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen.
Durch eine zweite Wohnungseingangstür ist auch eine teilweise Abtrennung eines Einliegerapartements denkbar.
Verfügbarkeit
Die Wohnung ist nicht vermietet, aktuell nur zeitweise bewohnt und daher kurzfristig verfügbar.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister