Außergewöhnliche Dachwohnung am Rhein in Alt-Stammheim
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Mietwohnung liegt im DG eines hellen, modernen Mehrfamilien-Wohnhauses mit insgesamt 7 Parteien und besteht aus 4 Zi, Kü, Diele, Bad im Zentrum von Alt-Stammheim. Die gegenüberliegende Seite kann nicht bebaut werden. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist uneinsehbar. Der Wohnungsgrundriss ist beigefügt. Auf Grund der Dachschrägen ergibt sich eine wesentlich größere, tatsächliche Nutz- und Bodenfläche von ca. 104 qm zuzüglich 6 qm Südbalkon. Somit sind die Mietkosten im Vergleich zu anderen Wohnungen gleicher Größe mit ca. Euro 9,15 je qm äußerst günstig. Zum Haus gehört eine TG mit einem zur Wohnung gehörenden Stellplatz. Die Torsteuerung zur Tiefgarage erfolgt mittels mobilem Sender, der im Auto mitgeführt werden kann. Der kurze Weg vom Stellplatz zur Wohnung kann durch das angrenzende Kellergeschoß im Haus erfolgen.
Ausstattung
Die Wohnung wurde gut isoliert und ist gemütlich. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung und in komfortablem Neubaustandard ausgestattet. Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen zentral. Laminatböden im Landhausstil durchgehend in allen Wohnräumen, Fliesenböden in (Wannen)Bad u. Küche; Zusätzlich zum Bad befindet sich eine moderne Glasdusche im Ankleideraum, Wände in Wohnräumen mit Rauhfaser weiß, in Nassräumen türhoch gefliest. Die weißen Fenster sind mit wärmedämmender Isolierverglasung ausgestattet. Das gilt auch für die div. Dachflächenfenster. Eingebauter Abstellschrank in der Küche. Die Organisation von Internet, TV/Radio und Telefon-Versorgung hat jeder Mieter selbst vorzunehmen. Separater Abstellraum im Keller gehört zur Wohnung. Das Tor zur Tiefgarage wird mittels eines Handsenders gesteuert, über die Ampel erfolgt die Zufahrtsregelung. Die Sammlung des Mülls erfolgt zentral in Müllcontainer.
Lage
Ruhige Wohnlage in Köln-Stammheim mit hohem Wohnwert in unmittelbarer Nähe des Rheins und des Schlossparks von Stammheim in ansprechender Architektur. Die infarastrukturellen Anbindungen nach Köln und Leverkusen sind sehr gut. Straßen-/S-Bahn ins Kölner Centrum ca. 12 Min. Fahrzeit mit Pkw ca. . 15 Min. Anbindung zur BAB 3 Köln-Düsseldorf in ca. 5 Min. Der Ortsteil hat eigenständige Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Das Wohnhaus ist mit einem hellen, repräsentativen Marmor-Treppenhaus mit direktem Zugang zur Tiefgarage ausgestattet. Die Zufahrt zur Tiefgarage ist alleinig nur der Nutzung durch Hausbewohnernormal geschlossen und kann nur mittels elektronischem Handsender geöffnet werden. Separater Waschraum im Keller zur Aufstellung von Waschmaschine/ Trockner mit getrennter Verbrauchszählung vorhanden. Treppenhausreinigung und Gartenpflege sind in Nebenkosten enthalten----------------------------------------------------------------------------------------------------- Der jetzige Mieter möchte einige der Einrichtungsgegenstände dem Nachmieter zum Kauf anbieten. Ob der Nachmieter an diesem rein privaten Kaufangebot des Vormieters interessiert ist oder nicht, hat keinen Einfluss auf Entscheidungen des Vermieters. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Wird Ihre Bewerbung als zur Hausgemeinschaft passend angesehen, werden Sie aufgefordert folgende Dokumente in Kopie vorzulegen: Offizieller Lichtbildausweis, zeitnaher Gehaltsnachweis eines weiterhin bestehenden Beschäftigungsverhältnisses, Strafregisterbescheinigung und Schufa-Bonitätsauskunft sowie einer persönlichen Selbstauskunft. Notwendige Formulare stehen bei Immoscoutzur Verfügung. SOLLTEN SIE DIES AUS PERSÖNLICHEN GRÜNDEN ABLEHNEN BITTE ICH VON EINER BEWERBUNG ABZUSEHEN.